借款协议能直接约定还房子吗-法师兄

借款协议能直接约定还房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 09:12:26 123 人看过

依据我国民法典的规定，如果以房屋作为抵押物进行债务担保的，借款协议不能约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，房屋直接归债权人所有。

《中华人民共和国民法典》

第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

借款协议主要包括的内容

一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名(保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出)。

二、贷款的种类。

三、贷款的用途。国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设(建行的基建贷款除外)，只能用于提高经济效益，扩大再生产。

四、借款币种。借款的币种是指人民币还是其他外币。

五、借款的数额。是指经批准的数额，超规定借款要经上级人民银行批准。

六、借款的期限。借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任。

在借款合同中还款时间没有约定或者约定不明确的，一般应补充协议确定或者按交易习惯解决，不能达成补充协议或按交易习惯仍不能确定，借款人可以随时还款，贷款人也可以随时要求借款人在合理的期限内还款。

七、借款利率。利率是国家严格规定的，双方应在中国人民银行规定的利率上下限之间确定借款利率。

八、还款方式。是指借款人按照中国人民银行规定的还款结算方式归还借款，如不能按期还款，借款人应向贷款人提出申请，经同意后，可以延期归还，逾期不还，应承担民事责任。

九、保证条款。是指借款人对所借款项的使用方向、还款期限所作的承诺。

十、违约责任。是借款人将所借款项用于借款用途以外的项目或者逾期还款应承担的责任。

十一、其他条款。双方当事人认为有必要约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
借款合同直接写吗

依据我国民法典的规定，手写借款协议并不是影响期效力的因素，只要手写的借款协议符合法律规定的，就具有法律效力的。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续

2023-02-25

393人看过
房产证
贷款买的房子能直接把户口落到房子上吗

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。一、房子付了首付能落户口吗贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面

2023-03-10

342人看过
定金
房屋定金协议签定是否直接可行？

视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。房屋定金协议的诉讼时效为多久房屋定金协议的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，

2023-07-05

374人看过
继承人
房子能直接过户给亲戚吗

一、房子能直接过户给亲戚吗房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相

2023-03-29

276人看过

银行贷款
典当行能直接拍卖房子吗

典当行有权直接拍卖房屋。典当行可以进行法律范围内允许的典当业务。在典当行进行抵押，可以与其签订典当合同。出现纠纷按照协议的约定解决。双方签订的买卖合同未违反法律的规定，未违背公序良俗的，应为有效的合同。一、仓单质押贷款申请条件怎么规定的仓单是保管人收到仓储物后，给存货人开具的提取仓储物的凭证。仓单除作为以收取仓储物的凭证和提取仓储的凭证外，还可以通过背书转让，仓单项下的货物的所有权，或者可以将仓单用于出质。那么仓单出质也就是质押。要具备以下条件：第一，必须是出质人拥有完全所有权的货物的承担，并且记载内容完整清楚，没有瑕疵。第二，出具仓单的仓储公司原则上必须是典当行认可的，具有一定资质的专业仓储公司。二、房屋典当需要注意哪些问题(一)对赎回能力有十足把握与银行房屋抵押贷款不同的是，房屋典当设立时，一般要将典当房屋转移给典当行占有、使用和收益。典当关系设立后，原业主依约定或法律规定逾期不赎的，

2023-03-27

84人看过
抵押
借款抵押房可以直接拍卖吗

可以直接拍卖。一、什么是房地产抵押所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。（2）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。（3）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。（4）抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。（5）房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。（6）房屋抵押人将房屋抵

2023-02-26

453人看过
有期徒刑
调解协议不履行能直接起诉吗

依据我国相关交通法律法规的规定，发生交通事故后私了的，一方不履行私了协议的，另一方可以请求交警调解或者到法院起诉。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。一、调解协议不履行怎么办法院主持下签订的调解协议，经双方当事人签字确认后产生法律约束力。如果对方不如期履行，可直接申请法院按协议要求对对方强制执行；双方自行达成的调解协议，对方当事人在协议约定期限内不履行调解协议的，当事人可以向与该事项相关的行政执能部门申请仲裁或向法院直接起诉。二、不履行调解的法律后果发生法律效力的判决、裁定或调解书，具有法律强制力和约束力，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行。人民法院通知其

2023-06-27

310人看过
婚房
离婚房子能直接改成孩子名吗

可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。一、离婚可以更改姓名吗离婚可以判姓氏更改，但是必须经过夫妻双方的同意，否则户籍警察不会办理更名手续。法律规定了，父母离婚后无论孩子是谁抚养的，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其监护权仍然存在。由于离婚后父母双方均为法定监护人，一方未经另一方同意变更未成年子女的姓名，其行为明显侵犯了另一方的监护权，属于无效民事行为。二、离婚是否可以把房子过户给孩子离婚可以把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，只要夫妻双方都同意即可。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。房产过户准备以下资料：1、房地产转移登记申请表，

2023-02-04

303人看过

房产证
财产约定不能直接对抗房产证

夫妻约定房产归谁，如果房产证在婚内取得，这种约定当然具有法律效力;如果该房产证系一方婚前财产，问题就复杂了：我认为，需要先经过法院确权之诉。一、婚前财产房产证加名字离婚时怎么分婚前财产房产证上加名字可以按照夫妻约定的内容进行分割。夫妻婚前财产约定是具有法律效力的。法律规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，这些约定都是具有法律效力的。二、房产证一个人名字是夫妻共同财产吗确定房产证上只有一个人的名字是否是夫妻共同财产，应该结合具体情况来看，比如出现下列情况，（一）夫妻两方一起用钱购买的房屋，不管房产证上是哪一个人的名字，都是属于夫妻共同的财产。（二）夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了，而且得到了房产证，这样的情况下房屋就属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋的分割。（三）夫妻中的一方通过了按揭贷款以后，已经取得

2023-06-26

438人看过
借款
借款协议不约定日期有用吗

借款合同没有约定还款期限是可以的，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。借款合同是指贷款人将一定数量的货币交给借款方，借款方依约定使用货币并于期满时归还相同数量的货币，并向贷款方支付利息的合同。根据合同主体的不同，可以把借款合同分为银行借贷合同和民间借贷合同。银行借货合同是以银行或其他金融机构作为贷款人一方的借款合同，又称信贷合同。银行借贷合同必须接受中国人民银行的监督管理，贷款利率必须执行中国人民银行的有关规定

2023-06-13

418人看过
借款
借款合同不履行能直接起诉吗

借款人不履行借款合同的约定时，出借人是可以直接向人民法院提起诉讼的，也可以先与借款人协商解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方

2023-06-14

295人看过
欠条
借款人能否直接还清欠条上的钱？

借款还清后借条并不是必须归还，借款人可以只要求债权人书写收条，此时一定要让对方写清楚什么时间收到多少还款，以前的哪张欠条结清无效了。由于对方还拿着欠条，这收条一定保存好。若是债权人只归还借条不写收条的，一定要辨认清楚拿回的借条是否是原件，是否是当初自己签字的那张。可能的话，让对方在该欠条上签字，写上欠款已归还，欠条作废，这张欠条也一定要保存好。如何解决借款人死亡未还清欠款解决借款人死亡未还清欠款方法：借款人死亡后，其名下财产由继承人继承，继承人在所继承的财产范围内偿还借款人生前未偿还的债务。所以，就算债务还未还清就死亡，也不影响债权人继续追偿债务。此外，原则上应从死者遗产中偿还死者生前所欠的债务。继承人在继承死者遗产的同时，也有清偿债务的义务。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人

2023-07-04

456人看过

拆迁协议
房屋拆迁协议可以直接反悔吗？

房屋拆迁协议签字后一般不能够反悔。依法成立的拆迁协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫等显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。一、已经达成了离婚协议，可以反悔吗1、离婚本身不能反悔。双方离婚后其夫妻关系解除部分立刻发生法律效力，任何一方不得反悔。男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。2、子女抚养问题可以反悔。如果依原协议履行严重不利于子女的健康成长或抚养费明显偏低，另一方随时有权要求变更抚养权或增加抚养费。3、财产分割协议原则上不能反悔，但是如果能够证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以请求法院重新分割。二、离婚协议的赔偿金可以反悔吗离婚协议的赔偿金一般不可以反悔。离婚协议中关于赔偿的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果任何一方因履行协议发生争议而诉至法院的，人

2023-06-21

237人看过
违约金
还款协议能要回违约金吗

规定还款协议违约金是合法的。《民法典》规定，协议双方可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、民法典什么是违约金《民法典》的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、借款合同中逾期支付的违约金严重违法吗？借款合同中违约金过分超过本金则不合法，可以请求调低。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延

2023-06-29

89人看过