清远一手房房产证办理流程-法师兄

清远一手房房产证办理流程

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:05 113 人看过

清远一手房房产证办理流程有先到房管局填写申请书，之后携带相关的身份证明材料如身份证，户口本以及申请材料到房屋登记部门进行办理，最后房管局进行审核，审核通过的发放房产证等。

一、清远一手房房产证办理流程

清远一手房房产证办理流程为：

1.房产证办理人到房管局填写申请书；

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、清远一手房办理房产证需要什么材料

清远一手房办理房产证需要准备以下材料：

1.房屋权属登记申请书；

2.购房合同；

3.购房发票；

4.商品房初始登记证；

5.房屋平面图；

6.申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；

7.房产契税完税凭证；

8.契税减免审批表等。

法律依据：

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、一手房和二手房的税有什么差别

一手房和二手房的税费区别如下：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1.5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

法律依据：

《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

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