清远一手房房产证办理流程有先到房管局填写申请书,之后携带相关的身份证明材料如身份证,户口本以及申请材料到房屋登记部门进行办理,最后房管局进行审核,审核通过的发放房产证等。
一、清远一手房房产证办理流程
清远一手房房产证办理流程为:
1.房产证办理人到房管局填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、清远一手房办理房产证需要什么材料
清远一手房办理房产证需要准备以下材料:
1.房屋权属登记申请书;
2.购房合同;
3.购房发票;
4.商品房初始登记证;
5.房屋平面图;
6.申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证;
7.房产契税完税凭证;
8.契税减免审批表等。
法律依据:
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、一手房和二手房的税有什么差别
一手房和二手房的税费区别如下:一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1.5%征收契税,个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税,单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税;购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
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