拍卖房产的注意事项有哪些值得注意的？-法师兄

拍卖房产的注意事项有哪些值得注意的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:01:27 237 人看过

首先需要确定你想拍卖的产权是不是清晰，一般情况下，通过法院强制执行的产权都是比较清晰的，相对也是可以放心的。然后对于拍卖房一定要注意此房屋是否交吉。其次应该充分行使自己的一些合法权利，在竞拍之前可以先了解房屋的详情。最后，一定要做好付全款的相关准备。

拍卖房产过户需要哪些材料

拍卖房产过户需要以下材料：

1．房屋所有权转移登记申请书（原件）；

2．申请人身份证明；

3．原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；

4．房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；

5．委托拍卖合同、拍卖成交确认书；

6．房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；

7．国有土地使用证（整宗房地产）；

8．划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；

9．生效的法院判决书（调解书）、裁定书；

10．单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；

11．契税完税或减免税凭证。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

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