租房房东隐瞒房子缺陷-法师兄

租房房东隐瞒房子缺陷

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 04:40:29 64 人看过

房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。

一、房东恶意涨房租赶人走怎么办

房东恶意涨租，如果是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

若租赁合同到期后续签时，房东涨租，，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

二、承租人是否可以装修承租房屋

在取得出租人同意的情况下，承租人可以对租赁房屋进行装修。对此法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

如果承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求租客将房屋恢复原状，如果造成财产损失的，还可以要求承租人赔偿损失。

三、出租人可收回房屋有哪些情况

出租人可收回房屋的情况，具体如下：

1、承租人未经出租人同意转租的；

2、承租人逾期不付款的，出租人可以收回房屋。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

要约
房东隐瞒房子死过人违反合同吗

隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以，对于此类信息，属于购房者特殊的要求，依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。一、购房者能要求退

2023-04-06

185人看过
法人
房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办

房东隐瞒拆迁情况的，无效。可以找房东协商，如果协商不了的，可以向人民法院起诉。《民法典》第一百四十六条；【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民事诉讼法》第三条；适用范围；人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条；起诉条件；起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-06-15

217人看过
法律综合知识
房东隐瞒一房二卖怎么办

一、房东隐瞒一房二卖怎么办一房多售行为发生时，购房者有权向开发单位主张赔偿损失或撤销房屋销售合同，同时退还其已经支付的购房款项以及相应利息。此外，购房者还有权向开发单位索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。在商品房交易合同签订之后，若开发商再次将该房屋出售给第三方，导致原购房合同的目的未能实现的话，无法获得房屋的购买者便可寻求终止合同、全额退还已经支付的购房款项及相应利息，并要求赔偿损失。在此基础上，购买者还可以进一步要求开发商赔偿不超过已支付购房款双倍的额外责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（

2024-03-15

450人看过
退房
房子有缺陷，是否可以退房？

交房后发现房子有问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应该依法承担赔偿责任。延期交房有什么后果延期交房的后果是开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，如果在三个月的合理期限内并未履行，则购房人可以要求解除合同，并且要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失。如果有不可抗力，那么开发商逾期交房不承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-07-01

485人看过

法律综合知识
买房后发现房东隐瞒房子质量问题怎么办

倘若遇到这样的状况，您尽可以与开发团队寻求合适的解决方案。如果房屋的结构性质量问题对于日常生活及实际使用功能构成了严重威胁，那么购买房产者便有权利要求解除这项交易约定并且要求赔偿由此带来的经济损失。但是，如果房屋的质量瑕疵并未对居民们的日常生活造成显著困扰，那么作为商品提供方的开发商则理应负担起修复受损部位的责任。如果开发商以种种借口推卸责任，甚至故意拖延修复时间超出了合理期限，那么购买房产者有权自行组织修复工程或委托专业服务机构来处理这个问题。在此期间所产生的维修费用以及由于修复工作而引发的额外经济损失，均应由开发商负担起相应的法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修

2024-07-28

151人看过
仲裁机构
房东隐瞒“凶宅”事实，可以解除租房合同吗

房东刻意隐瞒“凶宅”的事实，解除租房合同有以下处理：1、如果双方对此在合同做过约定，那么可以按约定处理。比如约定房东有隐瞒房屋重大事故，租客有权解除租房合同，并且，双方还约定了损失赔偿的，解除合同时即可以主张赔偿。2、如果双方没有约定，但是，租客事先知道是“凶宅”的话，肯定不会继续租房，那么，房东隐瞒“凶宅”的事实，会导致租客存在重大误解的情况下签订合同，所以可以去法院或仲裁机构撤销合同。并且，租客因此遭受损失的，可以主张房屋损失赔偿。因此，按照以上规定，租客可以按以下处理：1、找房东协商为节省双方的时间跟精力，可以先试试直接找房东协商解除租房合同，并且赔偿相关的损失。2、找法院或仲裁机构如果房东不肯协商，或协商未达成一致，那么可以先收集整理必要的证据，如短信记录、通话记录等，接着去法院或仲裁机构请求法律帮助。一、民法典中隐瞒房屋内铺设管道可否撤销合同民法典规定，出租人隐瞒房屋内铺设管道，

2023-03-23

157人看过
不可抗力
买房时房东隐瞒了房子漏水问题怎么解决

如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：“如果房屋主体结构(不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。”一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗？房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房子漏水物业不管可以投诉什么部门如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修

2023-04-01

368人看过
法律综合知识
房东隐瞒房屋情况怎么赔偿

房东隐瞒房屋情况应返还已付购房款及利息承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，房东应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。房东隐瞒房屋情况怎么赔偿的法律依据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　

2022-07-05

128人看过

法律综合知识
二房东隐瞒事实转租属于诈骗吗

一、二房东隐瞒事实转租属于诈骗吗当第二房东擅自进行房屋转租活动时，这未必就一定代表着他实施了诈骗行为，实际上，这种情况下往往会引发民事纠葛。若第二房东通过欺诈手段，非法占有他人财产，且其所得之利益已达到我国刑法所规定的诈骗案件立案标准之时，那么毫无疑问地，他已触犯了诈骗法罪，必须承担相应的刑事法律责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、出租期间房东未告知租客返回查看犯法不值得强调的是，未经房客许可擅自闯入租户室内构成了违法之举。在租赁关系中，租赁合同乃出租方将租赁标的物交由承租人实际操控、受益，后者则承担相应之租金

2024-02-28

203人看过
仲裁机构
销售隐瞒新车缺陷怎么维权

汽车经销商隐瞒新车缺陷，将车辆销售给消费者的，是属于消费欺诈的行为，消费者可能要求退一赔三，如果经销商不赔偿的，消费者可以通过投诉、向法院起诉等方式维权。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等

2023-03-23

254人看过
违约金
房东怎样避免租房陷阱

一、房东怎样避免租房陷阱房东如下避免租房陷阱：1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件；签合同时写清租房日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2.明确装饰装修的处理约定；3.注明违约条款和责任；4.作为房东，一定要做好消防工作。二、租房房东押金不退怎么处理租房房东押金不退的处理方法：协商、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。三、房东什么时候可以扣除押金房东在以下情形下可以扣除押金：1.租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租

2023-04-25

87人看过
消防
房东把有消防隐患的房子出租

房东把有消防隐患的房子出租是违法行为，首先可以与房东沟通协商，可以按照相关要求房东进行安全整改，协商不成的，可以把材料整理好向法院诉讼要求承担违约责任。一、房租定金能退么？定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，利用同情心可能房东多少会退些定金。3、如果你是交给了房产

2023-06-23

239人看过

笔录
遇到房东隐瞒房子漏水问题，该如何应对？

如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：“如果房屋主体结构（不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。”房东拖欠押金不还怎么解决房东拖欠押金不还可以起诉对方要求还钱，起诉流程如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。以及证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、遗嘱、债权文书、借条、欠条等、

2023-07-05

481人看过
合同生效
房东隐瞒房源信息合同生效吗？

房东隐瞒房源信息，如果符合欺诈、重大误解等可撤销的情形，则合同在被撤销后自始无效，但在撤销前，合同已经订立的，合同生效。被撤销的合同自始不对当事人具有法律效力。一、可撤销合同的情形有什么可撤销合同的情形有：1、因重大误解订立的合同；2、因显失公平而订立的合同；3、因欺诈而订立的合同；4、胁迫订立的合同；5、因乘客危险而订立的合同。可撤销合同是指当事人订立合同时，由于意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权，将生效的合同无效。在被撤销之前，可撤销合同仍然有效。即使合同有可撤销的理由，当撤销权人未依法行使撤销权时，合同仍然有效，当事人仍应当按照合同履行义务。二、合同规定可撤销可变更是什么意思可变更可撤销合同指的是：合同在订立时，由于一方或双方的意思不真实，允许当事人行使撤销权撤销合同的效力。当事人因为重大误解、显失公平或者遭遇欺诈、胁迫等原因签订的合同，都属于可撤销合同。合同的变更

2023-04-05

274人看过