房子转租经过房东同意，东西坏了谁的责任-法师兄

房子转租经过房东同意，东西坏了谁的责任

来源：互联网时间： 2024-02-07 01:07:02 120 人看过

一、房子转租经过房东同意，东西坏了谁的责任

在房屋转租经房东同意的情况下，如果物品损坏，根据《民法典》第七百一十六条，承租人应负责赔偿损失。

由于租赁关系仍然有效，对租赁物的妥善保管义务未能履行，导致损失的，承租人需对房东承担责任。

同时，如果第三方租客造成损害，承租人同样需要承担赔偿。

二、租赁物损坏责任归属

租赁物损坏责任的归属依据租赁合同中的约定以及损坏的具体原因来判定。

《民法典》第七百一十条规定，承租人在正常使用过程中造成的损耗不承担责任。

《民法典》第七百一十一条指出，承租人的不当使用导致损坏，应当赔偿损失。

因此，租赁合同中应明确修缮责任，若合同无特别约定且承租人无主要过失，修缮责任由房东承担；否则，由承租人负责。

三、租赁法律知识普及

了解租赁物损坏责任的相关法律知识对于保护自己的合法权益至关重要。

在租赁关系中，不仅要关注物品的使用和保管，还应充分了解法律规定的责任承担，这样才能在出现问题时，合法合理地维护自己的利益。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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