建设项目的投融资方式有哪些-法师兄

建设项目的投融资方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:54:27 153 人看过

1.产品付款

产品付款是项目贷款的还款方式。项目投产后，贷款方式是以项目产品直接还本付息，而不是以项目产品销售收入偿还债务的融资租赁形式。在贷款还清之前，贷款人拥有项目的部分或全部产品。借款人清偿债务时，贷款人的贷款按产品销售收入折现后的净值计算。产品付款是美国石油、天然气和采矿项目最常见的融资形式。其特点是：偿还债务的唯一来源是项目的产品；贷款偿还期应短于项目有效生产期；融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即在项目建设中需要资金购买某些设备的，可以向金融机构申请融资租赁。设备由金融机构采购，租赁给项目建设单位。建设单位向金融机构分期支付设备租金。融资租赁广泛应用于资产抵押融资，特别是购买飞机和船舶的融资，以及大型电力项目的筹建

BOT融资是民营企业参与基础设施建设、为社会提供公共服务的一种方式。BOT在不同的国家有不同的称谓，在我国一般称为特许经营。BOT融资的主要优势在于：一是减少项目对政府预算的影响，使政府在自有资金不足的情况下仍能启动一些基础设施项目。政府可以集中资源投资于那些不受投资者青睐但对地方政府具有重大战略意义的项目，这意味着政府在与投资者签订特许经营协议后，将已投入运营的盈利性公共设施项目转让给私人投资者运营，并在未来几年利用设施的利润一次性从投资者那里获得一笔资金，建设新的基础设施项目；特许经营期结束后，投资者将免费向政府移交设施

近年来，PFI模式和PPP模式是私人资本介入公共投资领域的两种模式，在国外发展迅速。虽然它们在我国尚处于起步阶段，但具有一定的借鉴意义，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向，在实践中选择哪种融资方式对以后的收益有着至关重要的影响。如果您的情况比较复杂，我们欢迎您进行法律咨询

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1、BOT项目融资，即建设-经营-转让，是指特许权授予由投资人(一般为国际财团)组成的项目投资公司一定期限的特许权，项目投资公司负责建设，回收成本，偿还债务，赚取利润，特许期结束后将项目的所有权移交给政府，项目投资公司拥有经营权。2、TOT项目融资，即移交-经营-移交，是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理;投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。3、ABS项目融资，是以项目所属的资产为支撑的证券化融资方式，即以项目所拥有的资产为基础，以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。4、信贷融资，信贷融资是利用信用筹措所需资金的一种方式，包括国外信贷资金和国内信贷资金。5、融资租赁，融资租赁是指由出租人按承租人要求

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一、贷款融资模式贷款融资是通过向不同金融机构或者主体申请贷款，项目资金。贷款模式审批便捷、手续简单，应用最广，只要满足商业银行贷款条件即可申请贷款融资，不需要额外的行政审批环节。贷款融资包括开发性金融、商业银行贷款和公积金贷款模式。1.1开发性金融国家开发银行提供中长期贷款，将政府的政策支持与市场机制有效结合，依托国家信用、服务国家战略，发挥保本微利的开发性金融作用，提供成本更低、来源稳定的融资渠道。1.2商业银行贷款项目承建企业或项目公司通过向商业银行贷款的方式融资。其运作主要包括申请贷款、审查评估、签订贷款合同、还本付息四个环节。优势在于融资程序简单、环节较少，对融资企业和项目公司资质要求比发行债券低;劣势是融资成本较高，对项目资本金要求严，需其自身商业价值高。1.3住房公积金贷款在住宅项目中，还存在住房公积金贷款融资，其运作模式与商业银行模式基本相同，区别在于公积金管理中心只是提供贷

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在建设期运营期的融资方式包括：发行股票、发行债券、借贷融资、融资租赁、以及以银行信用融资等。当事人可以采用上述方式融资，但是融资的目的、资金的用途和程序必须正当、合法。一、上市公司有几种融资方式目前上市公司普遍使用的再融资方式有三种：配股、增发和可转换债券，在核准制框架下，这三种融资方式都是由证券公司推荐、中国证监会审核、发行人和主承销商确定发行规模、发行方式和发行价格、证监会核准等证券发行制度，这三种再融资方式有相通的一面，又存在许多差异。二、融资是什么意思在狭义概念中，融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。即，公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。常见的融资形式有：银行贷款，股票筹资，债券融资，融资租赁

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第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司帐户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的

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1、产品支付产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期；贷款方对项目经营费用不承担直接责任。2、融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。3、BOT融资BOT融资方式是私营企业参

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一、第一种是基金组织手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。二、第二种融资方式是银行承兑投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银

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