担保人所负的法律责任分为两种:
一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
房子抵押借钱的程序
房子抵押借钱的程序基本如下:
1.抵押登记申请。应提交申请书、抵押合同、可以证明抵押房产价值的资料、相关产权证书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明等证明材料。
2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
3.审核。登记机关需要审查房屋的权属来源、城市规划、是否有查封等事项,还需要审查申请人提交单位的资料是否真实、齐全、有效。
4.登记。对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
5.收费发证。
6.立卷归档。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
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房屋抵押的担保人有什么责任山西在线咨询 2022-09-05以房屋为自己或他人债务提供的担保,是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款,房屋担保的可以是自己的债务,也可以是他人的债务。那么对于抵押人来说,签署了抵押合同后,还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续,在房产证上进行他项权登记,抵押权自登记生效。如果到期不能清偿债务时,就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖,所得价款由优先受偿,有剩余归还抵押
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房屋抵押担保人的责任有哪些北京在线咨询 2022-04-20担保人所付的法律责任分为两种:一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。撤消担保人的责任:同
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房屋抵押担保的含义海南在线咨询 2022-10-18房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
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房屋抵押权人的权利与义务江苏在线咨询 2022-11-06一、房屋抵押人的权利包括哪些房屋抵押人享有如下的权利: (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益; (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意; (3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值; (4)可以将抵押房屋出租。 二、房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋
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房屋抵押人的义务辽宁在线咨询 2022-06-30房屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。