开发商故意隐瞒和邻居纠纷怎么处理-法师兄

开发商故意隐瞒和邻居纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 11:20:32 482 人看过

若房地产开发企业未能依照事先商定之条款，在规定期间内顺利交付出售房产，即可视为开发商已经形成违约之行径。在此情况下，购房客户将依法享有追究违约方责任的权利。如在符合法律规定的合理期限内，向开发商反复督促其切实履行此项法定义务，却未能得到对方按约进行房屋交接的回应，且无任何符合相关法规的延期交付理由时，购房消费者可以根据此种情形解除购房合同，并同时，向违约的开发商提起诉讼，要求赔偿由此给自身带来的全部经济损失。反之，如果开发商经过催促之后能够在三个月以内完成房屋交付工作的话，那么购房者将失去主张解约的资格，但是仍然拥有向开发商提出赔偿请求的权利，要求其就因逾期交付而产生的损失给予相应的补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商丘有开发商和房产管理局纠纷怎么处理

关于房地产行业内的各类纷争，我们有多种方法能够有效地加以解决，具体如下所示：首先，冲突各方需要坚守互谅互让以及良好沟通的原则，以更加积极、友善的态度通过平等协商的途径寻找妥善的解决办法；其次，倘若在此基础上依然无法达成共识，各个利益相关者可以请求社会调解机构的援助，借助中立的第三方力量参与调解工作，从而形成具有权威性的调解解决方案；再者，如果在争议产生之前已经签订了仲裁协议，各方可向特定的仲裁机构提交仲裁申请，通过公正的仲裁裁决来化解矛盾；最后，假如上述所有的努力都没能成功消除争端，那么当事人也可以选择向相应的人民法院提起诉讼，由法院根据客观事实以及法律条款作出最终的判决或裁定，以此作为解决问题的最终手段。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

2024-07-26

95人看过
法律综合知识
如何处理物业和开发商纠纷

一、如何处理商品房纠纷官司关于房地产业合同纠纷处理手段的多元化，较常见的主要包括以下四个方面：协商解决法、和解解决法、仲裁解决法以及诉讼解决法。首先，协商解决法是指在合同关系人之间基于良好的沟通与理解，通过互相商议的方式来解决可能存在的纷争，这种方法无疑被认为是最为理想的途径之一。其次，当双方无法通过协商达成共识时，他们有权选择让相关机构介入并调停争议，例如其中一方或双方是国营企业的话，就可以请求上级主管部门进行调解。当然，上级主管部门在调解过程中需要保持公正性，避免过度使用行政权力干扰案件进程。此外，当事人亦可以选择由合同管理机构、仲裁委员会或者法庭等机构予以调解。若协商及调解均无法解决问题，则合同关系人可按照合同约定中的仲裁条款或者双方在纠纷爆发后所达成的仲裁协议进行仲裁申请，以期依法维护自身权益。最后，若合同中未设置仲裁条款且事后协商无法完成，则合同关系人有权利选择将争议提交至当地法

2024-03-27

420人看过
仲裁机构
合同故意隐瞒欺诈怎么处理

合同故意隐瞒欺诈的处理是需要受欺诈的一方向法院申请撤销，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内是可以刑事撤销权的。合同欺诈常见类型有伪造合同、盗用、假冒名义、虚构主体等。一、合同故意隐瞒欺诈怎么处理合同故意隐瞒欺诈的处理是受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同欺诈有哪些常见类型1.伪造合同；2.盗用、假冒名义；3.虚假

2023-04-26

203人看过
抵押
开发商隐瞒抵押商品房怎么办

开发商隐瞒抵押商品房的情况，属于开发商违约，买房人可以起诉开发商继续履行合同，也可以起诉开发商解除合同并赔偿损失。我国禁止转让房屋有抵押、房屋产权存在证争议的房屋。一、开发商违约之后怎么解决？1、依照购房合同处理购房者在找开发商协商之前，首先要针对开发商违约的具体事情认真分析一番，一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。2、申请退房根据开发商违约的具体情况，购房者还要认真分析一下选择哪一种方式处理比较好。如果开发商违约的情况属于房屋质量问题、房屋产权问题等问题，违约责任在于开发商，购房者可以选择申请退房，因为房屋一旦存在严重的质量问题，入住之后只会麻烦不断。二、商品房退房的条件的法律依据商品房退房条件（一）延期交

2023-06-22

97人看过

有期徒刑
故意隐瞒疫情怎么处罚？

一、故意隐瞒疫情怎么处罚？依照法律规定任何个人隐瞒、缓报、谎报疫情的，依法给予行政处分或者纪律处分;触犯治安管理处罚法，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。春节前后从疫情严重区域返乡和与此类人员有无防护密切接触的个人、单位不如实报告或隐匿，根据《治安管理处罚法》第五十条之规定，“(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;”处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。二、相关法律规定《中华人民共和国刑法》第三百三十条妨害传染病防治罪违反传染病防治法的规定，有下列情形之一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑：(一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的;(二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求，对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的;

2023-04-29

245人看过
法律综合知识
男子故意隐瞒涉疫旅居史被处罚，隐瞒行程不报如何处理

一、男子故意隐瞒涉疫旅居史被处罚1月13日下午，据济南市委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组（指挥部）联防联控与社会稳定组通报，天桥区居民孙某因涉嫌故意隐瞒涉疫重点地区旅居史，被依法处罚。据通报，1月1日，根据指挥部认真核查，孙某被判定为有涉疫重点地区旅居史相关人员。在天桥区疫情防控专班工作人员落地随访过程中，孙某故意隐瞒自己的旅居史，给疫情防控工作带来风险。天桥区公安分局纬北路派出所依法对其进行传唤，经查，2021年12月28日，孙某自行驾车由浙江杭州到宁波市政务中心办事（宁波市当时为疫情中高风险区），当天驾车返回杭州，2022年1月1日中午乘高铁到达济南。经询问，孙某对违法事实供认不讳。1月13日在孙某解除集中隔离和居家健康监测措施后（其间多次核酸检测均为阴性），根据《治安管理处罚法》第五十条的规定对其处行政警告处罚。二、隐瞒行程不报如何处理隐瞒真实行程及病情不报涉嫌犯罪，但如果故意传

2021-12-23

184人看过
仲裁机构
物业费邻居空调纠纷怎么处理？

1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、《民法典》对于物业服务合同的规定第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩

2023-04-02

90人看过
法律综合知识
邻居占地盖别墅纠纷怎么处理

倘若涉及到土地产生的争议，双方当事人皆有权选择以协商方式解决问题，同时还可寻求村民委员会、或乡镇人民政府等机构进行调解。若争议双方均不愿意协商解决，或者经协商、调解之后仍无法达成共识，他们可以向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，或者径直向人民法院提起诉讼。对于农村土地承包仲裁机构所作出的仲裁裁决，如果当事人对此持有异议，可以在收到裁决书后的三十天内依法向人民法院提起诉讼。如若逾期未提起诉讼，则该裁决将自动生效并具有法律约束力。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2024-05-09

279人看过

法律综合知识
开发商隐瞒否认欺诈

根据我国《消费者权益保护法》中的明确规定，当商家在提供商品或者服务的过程中涉及到欺骗性行为，商家必须要根据消费者的实际需求来适当增加赔偿金额，而这个增加的赔偿金额应该是消费者在购买商品或者接受服务时所支付的费用数额的两倍。另外，根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条例，如果房地产开发商在商品化销售阶段出现以下五种情况，那么他们的合同效力有可能会失效甚至被撤销、解除等后果：首先，如果出卖方故意隐瞒他们没有获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证信息；其次，如果他们有意掩盖所出售的房屋已经办理过抵押手续的事实；再次，如果他们故意隐瞒所出售的房产已经卖给了其他第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的真相；此外，如果商品化销售合同签订以后，出卖方并没有向买方透露该房屋已经被另作他用抵押给其他第三方的情况；最后，同样地，如

2024-08-12

228人看过
法律综合知识
法律规定故意隐瞒罪怎么处理？

一、法律规定故意隐瞒罪怎么处理？1、法律并没有规定故意隐瞒罪，而是《刑法》第312条当中规定的时候，掩饰隐瞒犯罪所得罪。自然人犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十二条，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、掩饰犯罪行为的数额的判定标准有哪些如果犯罪嫌疑人通过销赃、窝藏、收购等方式涉及到的赃物金额在五千元到一万元之间，或者多次有过销赃

2024-01-05

348人看过
仲裁机构
开发商隐瞒产权年限

据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。一、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您

2023-03-01

208人看过
法律综合知识
相邻权纠纷可以告开发商吗

根据我国《民法典》的相关条款规定，在合法建筑之间因为相邻关系而产生矛盾与争议时，当事人可以选择向具有管辖权的人民法院提交起诉状并请求依法审理和裁判，从而有效地解决这起涉及到相邻关系的纠纷。具体而言，此条法律条款规定如下：“当物权遭受侵害的时候，作为权利人的你有权采取和解、调解、仲裁或者诉讼等多种途径来寻求解决之道”（引自《中华人民共和国民法典》第二百三十三条）。同时，《民法典》还明确指出了处理相邻关系所应遵循的基本原则，即“不动产的相邻权利人应该本着有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善处理好相邻关系”（引自《中华人民共和国民法典》第二百八十八条）。此外，该法典还规定，对于处理相邻关系的法律依据，如果法律、法规已经作出了明确规定，则应严格遵守这些规定；若法律、法规尚未对此作出规定，那么可以参照当地的习惯做法进行处理（引自《中华人民共和国民法典》第二百八十九条）。《中华人民共

2024-08-16

476人看过

法律综合知识
故意隐瞒罪怎样处罚

故意隐瞒事实不构成犯罪。一般情况下，如果行为人故意隐瞒事实，那么会被公安机关拘留，或者进行罚款。但是这种行为不会触犯刑法，也就不构成犯罪。虚构事实，一般是指，行为人通过捏造并不存在的事实，来骗取别人的信任的行为。既可以虚构全部的事实，也可以是虚构部分事实。《中华人民共和国刑法》第一百六十一条依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告，或者对依法应当披露的其他重要信息不按照规定披露，严重损害股东或者其他人利益，或者有其他严重情节的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。前款规定的公司、企业的控股股东、实际控制人实施或者组织、指使实施前款行为的，或者隐瞒相关事项导致前款规定的情形发生的，依照前款的规定处罚。犯前款罪的控股股东、实际控制人是单位的，

2024-05-10

140人看过
抵押
处理开发商隐瞒抵押商品房的应对措施

开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。开发商把土地抵押了商品房能贷款吗根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物

2023-07-05

476人看过