买二手房需要交的税如下：

1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；

2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％；

3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得；

4、营业税及附加税。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

购买二手房需要交土地出让金吗

出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地性质为“划拨用地”，一般都没有缴纳过土地出让金，所以后期进行房改私产，就必须缴纳这笔土地出让金了。

一般来说，如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价（高者）1％。

那么，什么时候交土地出让金呢根据你的情况，涉及二手房买卖时，土地出让金必须在过户前一次性付清（请注意，土地出让金不可分期付款）。付清之后，才能进入办证等余下流程。

另外，因为大多数朋友购买二手房时涉及的是商品房而非单位房。所以在此，也说几句关于商品房的土地出让金的事儿。一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。