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哪些情况的建设工程施工合同认定为无效合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 20:40:11 226 人看过

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

(三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。

合同无效的情形包括：以欺诈胁迫手段订立的合同，损害国家利益；恶意顺通损害国家、集体或第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规规定的。建筑工程施工合同存在以上情况的，就会导致合同无效。常见的情形有：没有资质的实际施工人借用有资质的企业；必须进行招标而未招标或者中标无效；承包人非法转包、违法分包等。

二、建设工程合同无效的法律后果有哪些

建设工程合同无效的法律后果有：

1、不支付工程款。建设工程施工合同无效，修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持；

2、发包人因建设工程不合格而承担相应的民事责任，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任；

3、当事人取得的非法所得，以承包人非法分包、非法分包建设项目或者不合格的实际施工人的名义与他人签订建设合同，导致建设合同无效的，人民法院可以收取当事人取得的非法所得；

4、在施工过程中取得资质的，按有效合同处理。

三、建设工程合同无效的原因

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。四、承包人非法转包、违法分包建设工程。五.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。

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