我卖房收了定金没签合同可以毁约么-法师兄

我卖房收了定金没签合同可以毁约么

来源：法律编辑整理时间： 2024-06-30 15:14:13 395 人看过

一、我卖房收了定金没签合同可以毁约么

若合同经判定为效力不合法，且买方并无任何责任或过失，而卖方却存在不当行为，则卖方需将所有财物（包含所收取的定金）如数返还给买方，同时还需要对买方因此事而遭受的任何损失进行合理赔偿。

在此过程中，关于定金支付的比例，其上限不得超过主合同标的物价值的20％；而针对定金收取的一方未能履行约定的债务时，该方无权向对方索回定金；反之，当定金收取方未依约履行债务时，均应向对方双倍返还已收定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、我买的拆迁安置房交了定金，我能拿回押金

就具体情况而言，预付款是有可能被退还的，而定金则几乎不可能被退还。

定金作为债务的一种保证方式，指的是合同双方在协议中约定的，为了确保合同的顺利执行，由其中一方在法律所允许的范围之内，提前向另一方支付的一笔特定金额的款项。

当债务人按照合同约定履行了其义务之后，收取定金的一方有权选择是否收回定金，或者将定金折算成等额的货款。

《民法典》第五百八十七条

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