能撤销房产证吗-法师兄

能撤销房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 19:02:48 212 人看过

能撤销房产证。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，可以由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。

一、不动产权证和房产证的区别是什么

不动产权证和房产证的区别如下：

1、不动产权证包括房产证。不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中；

2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上包括了房产证上的所有内容等；

3、不动产权证和房产证的监制机关不同。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

二、土地证和不动产权证有什么区别

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

三、房子的名字是谁的？

在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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