商品房的优势-法师兄

商品房的优势

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:14:41 486 人看过

首先，让我们了解什么是商品房。商品房也是市场上常见的商品房类型之一。它通常以公寓、loft、SOHO等形式呈现。

商住两用房之所以能流行，是因为它具有四个吸引人的特点：价格低、使用面积大、不限购、带包入住。优点一：总价低，商住两用房总价低，因为40年产权的商住公寓主要是高层和小面积单位，容积率高（容积率越高，同一建筑面积上建的房子越多），自然开发商的成本价就会降低，价格也会相应降低很多。第二个好处：大面积的商住两用房面积，对于这类房子，开发商往往把层高定在4.5米，然后分为两层，这就叫“买一层免费”。房子的建筑面积是60平方米，实际居住面积可能达到100平方米，这对刚工作的年轻人来说，确实充满了“杀伤力”。第三个好处是，商品房和住宅不限购。在一些城市，限购、限贷是直接让轻购房者望而却步的因素。如果你在北京没有北京户口，只有交足5年社保才能买房。在上海，你不仅要交够五年的社保，还要结婚。只有在去年社保限额超过10年后，人们才能在合肥买房。

对于我们这样没有户口、没有社保的单身人士来说，买房怎么比上天堂还难呢。近40年来，产权房层出不穷，合肥楼市的很多项目也被长期隐藏。40年产权房已开始销售。

不仅总价合适，而且可以满足购买后的过渡性居住功能，还具有一定的投资功能。如果位置靠近地铁站，租房甚至比住宅更受欢迎。第四个优势是搬进商住两用房带包。现在在繁忙的工作中，对于城市里的上班族来说，这种公寓大多是精装修的，可以直接拎包搬进商住两用房，省去了购房者的麻烦。为什么不？总之，商品房有许多优点，但与它的优点相比，它的缺点是明显的。但每个人都有自己的需要和条件，没有必要追求完美。毕竟，每个人的生活方式都不一样。有一个温暖的家，庇护是一种幸福。

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