中标后甲方不可以反悔，反悔的话需要负法律责任。

一、先离婚再过户还是先过户再离婚

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。

二、协议离婚已签字能否反悔

协议离婚已签字不一定能反悔。详情如下：

1、协议离婚已签字，未办理离婚登记的，可以反悔；

2、已办理离婚登记的，解除婚姻关系不能反悔，可以反悔财产分割、子女抚养权等问题，反悔的需要另行提起诉讼解决；

3、当事人达成的以协议离婚或者人民法院调解离婚为条件的财产和债务处理协议，离婚失败，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定财产和债务处理协议无效，可以反悔；

4、离婚后反悔财产分割的，需要在离婚后一年内提起诉讼。

三、宅基地买卖合同该怎么写

农村宅基地转让合同

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任：本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。

八、协议份数：本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

二OO年月日