一房两卖可以申请什么赔偿-法师兄

一房两卖可以申请什么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 22:10:48 165 人看过

在面临房屋同时出售给两位买家的情况时，所能够获得的赔偿主要包括以下几个方面：

首先，如果买卖双方在签订合同时明确规定了定金条款，买方有权要求卖方双倍返还定金；

其次，若合同中对违约行为有具体的规定，则买方可以根据合同中的约定向卖方索取相应的赔偿金，但赔偿金额的上限不能超过实际损失的30％；

最后，如果合同中并未对此类情况做出明确规定，买方仍然有权要求卖方退还已经支付的购房款项以及相关利息，并且卖方还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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