门面拆迁一般如何赔付?
来源:互联网 时间: 2024-02-01 23:32:34 134 人看过

一、门面拆迁一般如何赔付

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括拆迁费、拆迁奖励费等。

二、房屋拆迁程序是什么样的

1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

4、作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

7、房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、补偿、安置方案公告内容是什么

1、被征用土地的位置、地类、面积。

2、地上附着物和青苗的种类、数量。

3、需要安置的农业人口的数量。

4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。

5、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。

6、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。

7、农业人员的具体安置途径。

8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 12:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 一般房屋拆迁门窗赔偿吗
    一、一般房屋拆迁门窗赔偿吗门窗以及室内的装潢都属于附属设施,不在拆迁的主体范围以内,所以会赔偿但不会单独赔的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明
    2023-06-15
    370人看过
  • 拆迁集体土地上的门面如何赔偿
    一、拆迁集体土地上的门面如何赔偿征地拆迁没有赔偿金,商铺被拆迁后可以获得以下补偿金:1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。二、拆迁安置房分房流程是什么1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。2、公布分配安置房的时间、地点。3、发放分配安置房选号通知单。4、由拆迁户凭通知单选择安置房号,由工作小组组长填写安置房分配证明,组长签字确认,由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续,征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定
    2024-01-31
    416人看过
  • 门面拆迁和商铺拆迁一样吗
    门面拆迁和商铺拆迁,都属于非住宅性房屋拆迁,补偿是一样的。拆迁补偿方式:货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估
    2023-06-15
    487人看过
  • 乡镇上面的门面房,因修口拆迁,如何赔偿
    一、乡镇上面的门面房,因修口拆迁,如何赔偿1、对拆除住宅和非住宅房屋并以产权调换形式进行安置的被拆迁人,分别规定了向被拆迁人支付临时安置补助费和“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿”的原则性规定。但是,对于因拆迁非住宅房屋而给被拆迁人造成停产停业损失的,应当如何补偿,补偿金额标准如何确定却少有如拆迁住宅房屋那样确定统一的标准。2、门面房拆迁补偿标准:拆迁补偿内容一般包括:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房
    2024-01-26
    409人看过
  • 拆迁补偿金门面价一般都是多少
    门面房屋拆迁补偿费主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费,包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿;二是停产停业损失,视实际情况而定,一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆卸、包装运输、员工解聘补偿费等。;四是基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费用、拆迁奖励费用等。商铺拆迁补偿按商铺价值进行,但现在很多房屋改为商铺经营。被拆迁房屋的实际用途与房产证登记用途不符,以房产证注明用途为准。房屋经营商铺时有发生,房管部门正式声明拆迁仍按住宅标准赔偿,房屋安全由拆迁人负责。关于拆迁赔偿,被拆迁户首先要在拆迁单位设立的监控资金银行开立活期存款账户,将账户交给拆迁单位,然后与拆迁单位正式到市拆迁管理办公室备案拆迁补偿安置协议。5个工作日后(周六、周日、法
    2023-08-08
    319人看过
  • 租门面房遇到拆迁如何办
    1、店面的租赁人在接收到拆迁消息应当及时和出租人联系,协商有关合同的变更或者履行等其他事项。2、无法与之取得联系或无法协商的,当事人可以委托律师代理,请求其承担违约责任或与告知拆迁单位,以保障自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    2024-05-02
    154人看过
  • 农村门面房拆迁如何维权
    一、农村门面房拆迁如何维权拆迁维权有4种方式,非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有:《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔
    2024-01-08
    325人看过
  • 小产权门面如何拆迁补偿?
    一、小产权门面如何拆迁补偿?1、小产权门面被拆迁,被拆迁方需要支付停产停业损失的补偿、被拆迁房屋价值的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:(1)行政强制拆迁申请书;(2)裁决调解记录和裁决书;(3)被拆迁人不同意拆迁的理由;(4)被拆迁房屋的证据保全公证书;(5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(6)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。二、拆迁营业执照怎么赔偿?1、营业执照拆迁补偿包括:房屋
    2024-01-14
    230人看过
  • 如何写门面拆迁补偿协议
    门面拆迁补偿协议书怎么写:甲方:房地产开发有限公司(以下简称甲方)
    2023-05-31
    471人看过
  • 房屋拆迁如何补偿面积一般多少
    一、房屋拆迁如何补偿面积一般多少1.在房屋拆迁过程中,补偿面积的确定主要依据被拆迁房屋的具体情况以及拆迁政策。2.一般来说,补偿面积的大小与被拆迁房屋的建筑面积、结构、等级以及所在地区的房价水平等因素有关。3.对于实行货币补偿的情况,补偿金额通常包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价是根据被拆迁房屋的单价和建筑面积计算得出的;(2)宅基地所有权区位补偿价则是根据宅基地综合补偿单价和核定的宅基地土地补偿面积计算得出的。4.对于实行产权调换的情况,被拆迁人的安置面积则按照批准的建筑面积进行核定。(1)如果被拆除房屋的批准建筑面积低于一定标准(如人均25-30平方米),则按该标准核定;(2)如果在一定范围内(如人均25-60平方米),则按批准的建筑面积核定。5.具体的补偿面积和补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同。因此,在实际操作中,
    2024-07-29
    210人看过
  • 门面房拆迁的赔付标准(商铺拆迁补偿标准明细)
    上海的鲁先生有一处住宅,被划入了征收范围。由于沿街的地理优势,鲁先生曾经在该房屋开过一家茶店,现在拆迁能按照营业性房屋的标准补偿吗?2001年,鲁先生利用自己房屋沿街的优势,开了一家茶店,面积约有70平方米,办理了营业执照。2011年5月,鲁先生去往北京与家人定居,就关停了茶店。2012年3月,该房屋因为修建道路被划入征收范围,鲁先生主张按照营业性房屋进行补偿。鲁先生经营的茶店的营业期限为2005年5月至2011年5月止,且鲁先生的房屋性质为住宅,如果鲁先生要求征收方按照营业性房屋进行补偿缺乏事实依据和法律依据。对于房屋能否能按照营业性房屋进行补偿,主要看房屋登记证件上载明的房屋用途和性质。如果是住宅,但现实生活中确实是用来营业,那么需要营业执照和其他证据来证明目前处于合法的营业状态。如果没有充分证据证明,一般情况下,按照房屋证件登记上记载的用途和性质来认定房屋性质。
    2023-06-04
    488人看过
  • 门面拆迁是否有赔偿
    法律综合知识
    应当有赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    2024-05-08
    107人看过
  • 门面拆除如何赔偿合理
    法律综合知识
    律师解答:按照法律相关规定赔偿。门面房拆迁通过以下方面进行赔偿:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-23
    69人看过
  • 一般城中村拆迁怎么赔付的
    一、一般城中村拆迁怎么赔付的一般城中村拆迁的赔付是拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准,主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害,建议与对方进行沟通,如果沟通不顺利,可以依法维权。二、拆迁补偿合同违约金怎么算拆迁补偿合同违约金的计算是应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少计算,一般情况下合同中有违约金的规定就按合同中的计算,如果合同中没有明确违约金的制定,就按超过造成的损失30%为标准适当减少计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于
    2023-04-30
    138人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 门面房拆迁赔偿标准,门面房拆迁赔偿标准是什么,门面
      重庆在线咨询 2021-11-19
      作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。
    • 门面房拆迁小产权房如何赔偿
      山西在线咨询 2022-11-12
      第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
    • 修公路门面房受拆迁应如何赔偿
      吉林省在线咨询 2022-04-20
      修公路房屋拆迁门面房怎么赔偿可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收
    • 一般住宅改成门面如何赔偿
      新疆在线咨询 2021-12-17
      一般住宅改成门面拆迁补偿内容包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包
    • 租赁期间门面遇到拆迁该如何赔偿
      重庆在线咨询 2022-10-13
      租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。