物业管理费包括哪些东西-法师兄

物业管理费包括哪些东西

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 17:51:51 424 人看过

物业费包括的内容是：

1、公共物业及配套设施的维护保养费用；

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

物业管理费包不包括垃圾处理费

一、物业管理费包不包括垃圾处理费

1、物业管理费包括垃圾处理费。垃圾处理费是由垃圾处理部门收取的，物业公司与业主协商一致的，可以代收垃圾处理费，但不得向业主收取手续费等额外费用。

2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业管理费包括哪些方面的费用

物业管理费包括以下方面的费用：

1、管理、服务人员的工资，以及按规定提取的福利费、加班费和服装费；

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费；

3、绿化管理费、绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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