临沂南坊二手房房产纠纷怎么处理-法师兄

临沂南坊二手房房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 07:13:24 404 人看过

关于房地产纠纷事宜，应采取和解、商议、仲裁或诉讼等方式予以妥善处理。各方应自觉遵守平等互利原则，在私下场所展开和解工作。若和解无法达成共识，则可申请邀请第三方进行协调与斡旋以寻求解决之道。如果协商仍然无法解决问题，则可依据相关法律法规及合同约定，将争议事项提交至指定机构进行仲裁裁决。如仲裁未能解决纷争，当事人还可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房纠纷
常见的二手房纠纷有哪些，二手房产纠纷怎么办？

常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一

2023-06-26

448人看过
房产证
临沂市房产证查询指南

临沂市房管局网址：注：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询)。郯城县房管局地址：山东省郯城县郯西路211号电话：(0539)6221555平邑县房产局地址：浚河路中段118号电话：(0539)4211575费县房地产管理局地址：建设西路192号电话：(0539)5038601沂南县房地产管理局地址：花园路11号电话：(0539)3222904

2023-05-29

500人看过
法律综合知识
卖房纠纷二手房如何处理

关于协商、调停、仲裁及诉讼等方式的运用和特点分析如下：1．协商：作为处理购房者与房东之间纠纷的首选方式，双方应在建立良好沟通基础之上，以平等理智的态度进行洽谈，以求达到妥善解决争端的最佳效果。2．调停：若经双方努力仍未能就争议事项达成共识，可考虑邀请具备调解权限的第三方机构介入调停，例如国企背景的一方或双方均可请求其上级主管部门出面进行调解。在此过程中，上级部门需秉持公正无私的原则，审慎评估争议事实，开展调解工作，杜绝滥用职权进行不当干预。此外，当事人也有权利向合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。3．仲裁：在双方无法通过协商达成一致意见，或者不愿接受调解方案的情况下，依据购销合同中的相关仲裁条款，或者在争议发生后双方签署的仲裁协议，向享有仲裁专属管辖权的仲裁院提起仲裁申请。4．诉讼：若购销合同中未明确约定仲裁事宜，且无其他仲裁协议作为补充，当事人可以选择将争议提交至法院审理，

2024-04-27

320人看过
二手房纠纷
二手房纠纷处理是怎样的

1、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。2、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。3、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地

2023-03-01

322人看过

房产证
临沂房产证怎么办理流程

一、临沂房产证办理流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大

2023-05-28

470人看过
法律综合知识
山东潍坊买房子纠纷怎么处理

关于房产买卖合同纠纷的处理原则以及对应策略主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：在合同双方能够秉持着友好且和谐的态度，进行深入且富有成效的沟通与讨论，以期妥善解决各类纷争的情况下，协商无疑是最为理想的方式，因为它能够为维护各方权益提供最为直接且高效的路径。2、调解：若合同当事人在有关事项上无法达成共识，他们便有权利向相关官方机构提出调解申请。具体而言，若其中一方或双方皆为国有性质的实体单位，则可向其上级主管部门提出相应的调解申请。在此过程中，上级主管部门应始终坚守公平正义的原则，合理区分责任归属，而不宜过度施加行政压力。除此之外，合同当事人亦可选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构介入调解。3、仲裁：若合同当事双方经协商及调解后仍未能化解矛盾，且双方均无意接受调解，此时他们便可根据合同中所载明的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所约定的仲裁协议，将相关争议

2024-05-18

465人看过
仲裁机构
怎么处理二手房交易纠纷问题

处理二手房交易纠纷问题的方法如下：1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。3、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。一、卖家未经同意召回包裹处罚卖家未经同意召回包裹的，买家可以通过以下途径维护自己的合法权益:（1）与经营者协商沟通，了解对方召回包裹的原因是什么，该行为给买家造成损失的可以要求对方补偿。（2）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。消费者协会是专门保护消费者利益的群众性组织。（3）向有关行政部门投诉。消费者与经营者发生争议后，在与经营者协商得不到解决时，可直接向有关行政部门申诉，这种方式具有高效、快捷、力度强等特点。（4）提请仲裁机构仲裁。指消费者与经营者就争议的解决方式达成

2023-03-01

292人看过
法律综合知识
房产纠纷官司怎么处理二审

对于涉及房地产纠纷的二审程序，具体步骤和要求如下所述：首先，如果一审的裁判结果未能达到诉讼参与方的期望或要求，则其有权按照有关法律法规的规定，自收到人民法院判决书之日的次日开始计算第15日内，向上一级人民法院提出上诉，以寻求进行公正合理的复核与裁决；其次，在上诉方有充足的时间准备并提交了充分的证据材料后，需要在法定的期限内（通常为一个月）将上诉状递交给原审法庭，当然，他们也可以选择直接向上级法院递交上诉状，以便尽快启动二审程序；再次，在整个上诉过程中，上诉申请人仍然需要严格遵守法定的时间节点，及时缴纳上诉费用，否则将会被视为自动放弃上诉权利；最后，二审法院在审理上诉案件时，既可以在本院进行审理，也可以根据实际情况前往案件发生地或者原审法院所在地进行审理，以确保案件得到公正、客观的处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行

2024-05-11

256人看过

法律综合知识
房产纠纷二审怎么处理官司

一、房产纠纷二审怎么处理官司在启动第二次审判的申诉程序之前，请您务必做好万全且充分的准备以确保案件诉讼取得成功。为了能够有力地证明您个人权益受到了侵犯的相关事实，您需要积极收集各类与案件情况密切关联的证据材料，如涉及到合约的各类文件资料，详细的交易记录信息，以及相关证人提供的证词等。此外，您还需要深入理解和掌握相关的法律知识以及司法程序流程，或者考虑寻求专业律师团队的协助，以便更好地开展诉讼活动。接下来，作为受害方的您应该严格按照法定程序向负责第二次审判的相关法院递交上诉申请，并且需要承担相应的上诉费用。请注意，提交上诉状的时间必须在规定的期限内完成，并且要明确表达出对首次审判结果的强烈不满情绪，同时提供清晰明确的观点以及具体详尽的诉讼请求。最后，负责第二次审判的法院将会根据您所提供的证据以及相关法律条款进行全面细致的审理工作，并将以裁决书的形式做出最终的判决结果。如果您对第二次审判的结果

2024-07-18

277人看过
二手房纠纷
处理二手房纠纷的建议

二手房纠纷可以协商、调解、仲裁或者提起诉讼。用协商的方式自行解决就是当事人双方就纠纷事宜进行商讨，以达成一致意见，这是最好的方式。用调解的方式，即由相关的部门帮助进行解决。用仲裁的方式指的是由仲裁机关进行解决。用诉讼的方式，指的是向人民法院提起诉讼，以寻求纠纷的解决。如何避免二手房产权纠纷1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公

2023-07-01

348人看过
法律综合知识
惠州市卖房二手房发生纠纷怎么处理

在面临房地产纠纷之时，有效的维权途径有以下四个方面：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，当争议双方具备平等的地位和权益之时，应当依据平等互利的原则进行私下和解。若和解无法达成共识，则可寻求第三方介入并协助解决问题。其次，若协商无果，则可依据房地产合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。最后，若仲裁未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-07

240人看过
二手房税费
廊坊市二手房税费指南

廊坊市二手房税费计算工具：工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非

2023-05-29

186人看过

法律综合知识
临沂房产纠纷律师收费标准是多少？

一、临沂房产纠纷律师收费标准是多少？1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。2、按标的额比例收费标准。（1）10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；（2）10万元至100万元（含100万元），6％；（3）100万元至1000万元（含1000万元），4％；（4）1000万元以上，2％。二、房产纠纷的解决办法有哪些？购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁

2024-01-08

180人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷，二手房买卖合同纠纷怎么办，二手房

二手房买卖合同纠纷的原因为：一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内容

2023-02-04

171人看过