1.房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》,由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的,由原产权单位加具是否购买的意见,并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续;、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份;、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的,必须按成本价付清房款;、《广州市公有住房买卖协议书》;、产权人身份证。
2、出售、交换程序:、序所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的;到市房地产测绘所办理委托测量的手续,计算应分摊的共有建筑面积;、持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,到市房地产交易所办理交易过户手续;、产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内,交纳有关税费及国有土地使用权出让金,并把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”,由市房改办核准并开具证明后,到市房地产交易所办理交易过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记,领取《房地产证》;3.赠与程序、所持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的,如出售、交换程序的出来;、到公证处开具《评估介绍信》后,持《评估介绍信》、《房地产证》或《房屋产权所有证》、《国有土地使用证》到市房地产估价所估价,并持市房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证;、持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、公证文书到市房地产登记所办理赠与登记手续,交纳有关税费、国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款;4.抵押程序持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》,到市房地产登记所按规定办理填表申请、查档入册、收入缴费、权利确认、缮证发证等抵押登记手续。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房屋买卖过程中各项税费由谁承担陕西在线咨询 2022-07-22契税由买方交,个税,营业税等由卖方交。过户出房本,房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。
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房改房买卖注意事项,房改房要怎么办海南在线咨询 2022-05-04房改房可以交易。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑
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房改房注意什么房改房买卖流程天津在线咨询 2021-11-01房改买卖流程具体如下:1、首先,到房改办政策法规科(市房产局)领取《房改上市交易申请表》;2、产权人填写上述申请表后,到原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估核定表》;3、将单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(需10个工作日左右);4、完成后,将上述三张表及房改房相关资料带回房改办,所需资料包括:房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等
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商品房的买卖各项条件有哪些陕西在线咨询 2022-11-04商品房买卖一般有以下条件: 1、买卖双方具备完全民事行为能力; 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证; 3、商品房预售的买方还应具有预售许可证; 4、不违反法律法规规定。 5、根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工
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房改房能买卖吗,房改房买卖问题青海在线咨询 2022-04-18“房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性; 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限; 3、清楚房屋背景与周边环境; 4、确定房价的合理性; 通