商品房违约了押金退吗怎么办-法师兄

商品房违约了押金退吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 15:01:57 116 人看过

在房地产开发商存在任何形式的违约行为之际，向对方支付适当的违约金是非常重要的，这不仅有助于补偿其所承受的实际经济损失，同时也是对契约精神和法律尊严的尊重与维护。从严格意义上讲，违约金的设立实际上是根据因一方违反合约所导致的另一方在经济领域内的赔偿需求而设定的。

然而，对于违约金的确切金额，则往往需要依照违约双方在购房合同中事先达成的书面协议进行明确规定。

然而，如果违约金的赔偿金额过高或者过低，那么遭受损失的一方有权依法要求对其予以调整或者增加该项违约金的赔偿额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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