租约规定的租赁时间有多久-法师兄

租约规定的租赁时间有多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 14:18:35 414 人看过

一、租约规定的租赁时间有多久

租赁最长时间是20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同包括哪些基本条款

1．双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2．住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置。

3．住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4．租赁期限。

5．房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6．住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

7．转租的约定：转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。

8．违约责任。

三、订立房屋租赁合同注意事项有哪些

订立房屋租赁合同注意事项有：

1．审查合同主体资格；

2．合同条款应当完善；

3．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

4．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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