2024共有产权房购买需要的条件是哪些-法师兄

2024共有产权房购买需要的条件是哪些

来源：互联网时间： 2024-04-12 23:47:10 313 人看过

一、共有产权房购买需要的条件是什么

1、共有产权房购买需要的条件是：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。

2、法律依据：

《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、哪些人不可以申购

有以下情形之一的，不能申购

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

《经济适用住房管理办法》第二十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
2023房子共有产权过户要哪些条件

房子共有产权过户要哪些条件一般正规的房子交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权

2023-05-31

135人看过
民事行为能力
共同产权房购房条件是什么

共同产权房购房条件是：单身申请人应为完全民事行为能力人，男性年满28周岁、女性年满25周岁；已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房，具有本市城镇常住户口连续满3年，家庭人均住房建筑面积不高于15平方米，人均年可支配收入不超过7．2万元；提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。共同产权房可以买吗共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖：1、购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。2、购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。在购房

2023-08-09

423人看过
共有
南京哪些人可以购买共有产权房？

下列三类人群可申请南京共有产权房：一、首次置业家庭具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭可购买一套共有产权保障房。二、新就业人员具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员，同时具备前列条件，可购买一套共有产权保障房。三、城市中低收入住房困难家庭（同时满足下列条件）1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2、家庭人均月收入在规定标准以下(现执行标准为：中等偏下收入低于3074元;低收入低于1921元);3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(现执行标准为15平方米以下);4、家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元;低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，

2023-05-29

197人看过
小产权房
小产权房的购买条件是什么？

近日，各地政府发布文件，要求彻底制止与小产权房相关的行为，包括建设及销售。同时，禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。这些措施旨在保护公共利益和市场秩序，遏制小产权房市场的乱象。各地政府发布文件，规定要彻底制止与小产权房相关的行为，包括建设及销售。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。哪些小产权房被禁止买卖？小产权房是指在集体土地上建造的房屋,其所有权属于集体所有,而非个人所有。虽然小产权房在我国的房地产市场中具有一定的存在性,但同时也受到一些法律限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,集体所有的土地不得用于非

2023-09-05

482人看过

法律综合知识
共有产权房的出售条件，共有产权房的申请条件

共有产权房的出售条件是购买共有产权房满五年，可以向住建委提交商事申请出售。共有产权房的申请条件是在本市实际居住、人均月可支配收入达到申请要求、原住房建筑面积达到标准、年龄符合规定要求以及五年内没有房产交易6与赠与的行为。一、共有产权房的出售条件共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。1．购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。2．购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。二、共有产权房的申请条件共有产权房的申请条件：1．户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2．收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支

2023-02-18

63人看过
夫妻共同财产
婚后购房是否需要购买所有产权？

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻两个结婚，就是组建共同的家庭，会涉及到财产相关的问题，比如婚前买房、婚后买房等等，情况不一样，对房屋的所有权的享有就不一样。婚内房子如何只归一人：可以与对方协商，做一个财产约定。婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

202人看过
共有
购买共有产权房是否拆迁

房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。一、恋人共同出资买房产权归谁恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式：1.对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额；2.对外关系均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意；3.一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款。二、无证房屋拆迁怎么赔偿？房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种：①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。②补偿的金额，根据被征收房屋的

2023-06-23

408人看过
法律综合知识
购买集资房要哪些条件

集资房的购买条件是：具有完整产权。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。购买集资房要哪些条件的法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规

2022-06-11

310人看过

共有
申购共有产权房需提供哪些材料

一、家庭收入情况证明;二、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;三、家庭成员身份证和户口簿;四、家庭成员婚姻证明;五、需提交的其他证明。申请人本人向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，并签署《诚信承诺书(授权书)》。其他符合条件的家庭或个人由申请人携带相关申购材料至市住保办提出申请。哪些家庭可申购共有产权房?符合下列条件之一的，可以按规定申购一套共有产权房：一、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2、家庭人均月可支配收入在规定标准以下;3、人均住房建筑面积在规定标准以下;4、家庭人均财产在规定标准以下;5、家庭拥有车辆情况在规定标准以下。二、具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。三、具有江南六区户籍且在本

2023-04-30

426人看过
共有
共有产权需要购房资格吗

一、共有产权需要购房资格吗共有产权需要购房资格。共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。二、哪些家庭不能申请购买共有产权住房?(1)已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

2023-05-09

284人看过
法律综合知识
买房时,哪些房产需要谨慎购买

采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮湿，长期居住对人的身体是有损害的。只有一个卧室朝阳，其他卧室和书房都需要用人造光，而且书房甚至比整个卧室都要大了，你是要搞事情吗!一进门就是厨房，这是犯了风水的大忌，大门对厨房门，不利，退运之宅.所以这样的户型最好不要选。走廊式户型有的户型，形状狭长，长款不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。这种户型存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。这个户型我不想说什么，一进去，左手厨房，右手餐厅，而中间是厕所，而且对于其中的一个次卧来说，上厕所是极其不方便的，需要穿过餐厅，客厅，然后才能到达厕所，而且户型偏长，让人看了整

2023-06-13

218人看过
法律综合知识
2024购买商品房产权登记的手续有哪些

购买商品房产权登记的手续有哪些房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助

2023-12-22

453人看过

共有
共有房产的确权需要哪些证据

通常情况下，房屋所有权的取得依据，是基于法律行为（如：房屋买卖后转移登记等）、事实行为（如：合法建造房屋等）、法律规定（如：继承或受赠房屋等）或公法行为（法院、仲裁委的法律文书或政府征收决定）。房屋确权时，要提供前述取得依据的相关证明材料，作为证据，庭审中，要出示这些证据并予以质证。一、房产确权后可以变更吗1、房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。2、如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。3、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳

2023-03-24

64人看过
优先购买权
购买使用权房产的条件是什么？

使用权房屋买卖的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、房屋买卖合同可以有担保人吗？房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，是否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、口头约定的口头合同有没有效口头约定的合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合

2023-03-28

200人看过