商业用途的房子可以注册公司,有的地方能够提供证明,证明房屋的使用者是本人住宅也可以注册公司。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”,一般情况下,公司以其主要办事机构所在地为住所,不同的城市对注册地址的要求也不一样,具体应以当地工商局要求为准。
什么样的商品房不能过户
有些交易方式是不合法的,有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说:
1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同(前文已有论述,请参照);
2、卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;
3、买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。根据市场需求,针对类似于第三种情况,一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务,以利于买卖双方的交易能顺利进行。
生活中,购房者在选房时一定要擦亮眼睛,如果遇到不懂的问题,最好是及时去咨询专业的律师。在签订购房合同时,应注意合同中的各个条款以及细节,或者找专业的律师帮您审查一下合同,以确保自己的合法权益不受损。另外也要搞清楚哪些商品房不可以过户,以免在交付了购房款之后,无法过户取得商品房的所有权,影响到自身利益。
《中华人民共和国公司法》第十条,公司以其主要办事机构所在地为住所。
-
公司注册商标的要求
364人看过
-
商贸公司注册要求
380人看过
-
商贸公司注册要求
343人看过
-
注册公司的要求?
295人看过
-
商品房可以注册公司吗
81人看过
-
商品房可以注册公司吗?
117人看过
-
商品房商品房注册公司天津在线咨询 2022-10-15注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税。
-
商品房注册公司宁夏在线咨询 2022-11-08注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税。
-
商品房要如何注册公司浙江在线咨询 2021-12-29注册公司需要房产证原件和复印件。他们的房子不需要租赁合同,但房产税可能很高,需要评估。身份证原件和复印件,公司名称3-五个替代品,现在注册资本已经变成认购。房地产税通常根据面积和位置计算,面积小,面积大,如果房子是一楼可以分割,其他楼层全额房地产税。
-
商品房公司注册条件上海在线咨询 2022-12-05注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税。
-
商品房可以注册公司吗浙江在线咨询 2023-01-09商品房可以注册公司。但存在前提,即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下:根据《民法典》第二百七十九条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。所以,在经得业主同意后,可以开具有营利性质的公司,但是,也需要遵守一定的法律法规以及管理规定。