注册公司的商品房要求-法师兄

注册公司的商品房要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:44:06 466 人看过

商业用途的房子可以注册公司，有的地方能够提供证明，证明房屋的使用者是本人住宅也可以注册公司。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

什么样的商品房不能过户

有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说：

1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同（前文已有论述，请参照）；

2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；

3、买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭（跨行转按揭），这种情况也办不了过户手续。根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。

生活中，购房者在选房时一定要擦亮眼睛，如果遇到不懂的问题，最好是及时去咨询专业的律师。在签订购房合同时，应注意合同中的各个条款以及细节，或者找专业的律师帮您审查一下合同，以确保自己的合法权益不受损。另外也要搞清楚哪些商品房不可以过户，以免在交付了购房款之后，无法过户取得商品房的所有权，影响到自身利益。

《中华人民共和国公司法》第十条，公司以其主要办事机构所在地为住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

产品
产品商标注册有哪些要求？

一、注册准备：1、注册方式的选择：一种是自己到国家商标总局（办公地在北京）办理商标注册事宜（中国商标法允许本国公民直接向国家工商行政管理总局商标局申请商标注册申请）。另一种方式是委托一家经验丰富的商标代理组织来向您提供商标代理服务。会节省您大量的时间与精力，当然，对方会收取相应的代理费。（另附：商标代理组织应该具备的业务条件：能为委托人提供准确的法律意见，有效的法律服务，要非常熟悉商标的注册申请、使用续展、转让许可，在申请过程中的异议、案例分析、复审答辩等各种法律条文和工作的流通程序情况，要熟悉商标和服务国际分类，准确运用商品的45个分类和服务的8个类别，了解485个类似群组的内含，把握我国目前100多万件注册在案商标的发展动态。不要光看价格因素）2、商标再先注册权利的查询工作：商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。

2023-05-01

426人看过
商标
食品注册商标有哪些要求

1、(1)商标应当具备法定的构成要素。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开来的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。视觉不能感知的音响、气味等商标不能在我国注册；(2)商标应当具有显著特征。商标的显著特征可以通过两种途径获得：一是标志本身固有的显著性特征，如立意新颖、设计独特的商标；二是通过使用获得显著特征，如直接叙述商品质量等特点的叙述性标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为“第二含义”商标注册。2、法律依据：《商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。一、注册食品商标的流程是怎样的1、查询商标名称的办理。查询

2023-02-21

346人看过
法律综合知识
理解食品商标注册的法律要求

一、理解食品商标注册的法律要求食品注册商标需要的条件具体如下：1．申请注册的商标必须具备构成要素；2．申请注册的商标应具备显著性；3．申请注册的商标不得使用法律所禁止的标志；4．申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定商标相同或者近似；5．申请注册的商标不得与被撤销或者撤销不满一年的注册商标相同或者近似。《中华人民共和国商标法》第八条任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。二、食品商标注册流程食品商标注册流程：1．商标检索，确定商标注册成功率商标在注册前，需要全面仔细的检索，在确定没有人在先注册过相同或近似的情况下提交申请才会更保险。商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如打官司要找律师一样，能给

2023-08-14

451人看过
商标
公司如何注册商标品牌？

1、商标查询。商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与在先权利商标有无相同或近似的查询工作。以下几种情况在此说明：1)本身缺乏显着性或属于商标法律禁注禁用的词语不能通过查询来判断其申请注册是否能被核准；2)如有在先申请的相同或近似商标在查询时还未进入商标局数据库，因两者时间相近会使查询结果无法反映；3)如查询报告提供了几个可能构成近似的商标，代理人只是通过一般审查标准和经验来做出分析，其意见仅供参考，并不能代表商标局的审查意见；4)对于组合商标，如仅查询了商标的一部分(如中文或英文)，而实际申请商标中的其它部分(如图形)与他人的注册商标相同或近似也会导致商标整体被驳回；5)委托人在查询时仅提供了商标的名称，但实际申请时所提供的商标设计稿中由于字体、色彩、结构或排列的差异，也会导致查询结果不能完全反映相同或近似的程度。2、商标审查。商标审查分形式审查和实质审

2023-06-29

188人看过

房产证
怎样注册食品商贸公司

一、怎样注册食品商贸公司第一步：开公司需求预备的材料：注册一个公司需求预备这些个材料：1、出资人的身份证。投资人的人数不约束，但有必要要有身份证，公司注册前期只需复印件，公司挂号完后，税务实名认证、银行开户都有必要要身份证原件。2、给公司起个姓名现在公司比较多，企业名称很简单重复呈现，有必要在本地不能够有相同的字号，因而主张，企业起名的时分，尽可能想多几个企业名称，以防和其他公司名称相同。3、确认公司运营范围确认公司运营范围，相对来说十分好处理，创业者能够在网上查询，也能行让创业之家帮助修改。正常状况下，您自身进行啥产品，写什么就能行了，后边如若新加产品也很便利，进行个运营范围新加就能行了。4、预备注册运营执照作业点的书面证明在设定工商注册作业点的时分，想开公司的我们能行用朋友的的房子，也能行租借作业点，也能行让创业之家作业点挂靠。总归创业者只需能收集事实的作业点就能行，这个事实的作业点，

2023-06-09

336人看过
写字楼
有限公司注册的要求以及注册材料

1.股东符合法定人数。根据规定，股东人数应该为2-50人。2.股东出资达到法定资本最低限额(根据不同行业而定)。但对于普通的有限责任公司注册，现如今已取消了注册资本最低限额的限制。3.股东共同制定的公司章程。需载明的事项主要包括：公司名称和住所；公司经营范围；公司注册资本；股东的姓名或者名称；股东的出资方式、出资额和出资时间；公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；公司法定代表人；股东会会议认为需要规定的其他事项等等。4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。5.有公司住所。一般要求为商业办公性质的写字楼、办公楼等。一、单位有限责任公司注册要求注册有限责任公司需要股东符合法定人数，有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，股东共同制定公司章程，有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构，有公司住所，五十个以下股东出资。公司章程应当载明：

2023-03-01

295人看过
房产中介
房产中介公司注册条件要求

应当符合以下条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。（六）有相应的资质进行房产中介活动房产中介公司注册的条件包括什么房产中介公司注册条件如下：（1）注册资本不得少于人民币200万元；（2）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施，公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，公司注册地址必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的；（3）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（4）法律、行政法规规定的其他条件。怎么注册公司1、取公司名称，到当地工商局办理名称核准手续；2、到银行开立验资户用于验证注册资本；3、由验资单位出验资报告；4、申办《劳务派遣许可证》；5、准备股东会决议并拟定公司章程；6、办理营业执照。《公司法》第二十三条设立有限责任公司，

2023-07-21

486人看过
代理
工商注册有哪些要求？如何选择工商注册代理公司

一、工商注册有哪些要求首先在办理工商执照注册前，要先起一个响亮又有意义的企业名称，这就像一个人的名字一样，一定要让看到听到的人能够产生联想，最好是和公司的产品产生联系，企业的名字要为企业未来的发展提供一个良好的开端。名字要起得响亮，有深远的寓意。当然，名字不仅仅是好听就可以，还要符合国家的相关规定和要求。一般名字不能有误导意义，同时避免使用字母和数字，最重要的是，不能与其他的企业名称重复或者包含其他的企业名称。除了在公司名称上，还有就是注册资金上也是有要求的。一般小规模的公司最低的注册金额是30000以上，如果涉及到要申请纳税人的话，根据纳税人规模的不同，注册资金也有不同的标准，比如，在一般纳税人资格的设定中，注册资金必须达到50万元以上。整个流程包括：公司核名，刻章，会计师事务所验资，工商注册资料准备，工商注册材料受理，营业执照正副本办理，银行开户许可证（银行开户）验资户，基本账户，组织

2023-03-28

448人看过

公司注册程序
公司注册程序及要求

将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东（发起人）应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在五年内缴足出资的规定；取消了一人有限责任公司股东应一次足额缴纳出资的规定。转而采取公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程的方式。著作权登记取得制度的规定以登记作为著作权取得和保护前提条件的国家，其著作权法以强调著作权人的经济利益为主，作品固定于载体之上是进行商业交易的前提条件，因此，这些国家著作权法对作品的形式要件作了限制。并且，为保护固定于载体之上的作品权利，还要求对这些作品进行登记。著作权登记制度的出现对防止他人对作品的擅自复制起到积极的作用。法国学者安德烈弗朗松解释著作权登记制度产生的原因时，认为在英美法系法律理论中，人们为了公众的利益才鼓励作者发表自己的作品。因此根

2023-07-16

201人看过
商标
注册商标要求注册资本？

注册商标不要求注册资本，当前，按照行政法规的规定，需要强制注册的商标由国家工商行政管理部门公布。目前必须使用注册商标的商品只有人用药品和烟草制品两类，范围是很有限的。从这里也表明，强制使用注册商标的规定不具有普遍意义，普遍实行的仍然是自愿注册原则，而强制使用注册商标只是基本原则的一种例外情况。商标的强制注册是指，国家规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册。也就是商标的强制注册由国家具体规定其商品，如果规定了某项商品后，这项商品上就必须使用注册商标，生产者或者经营者就有义务将其商标申请注册，经核准注册后使用。未经核准注册的，该商品不得在市场上销售。一、历史新中国成立之后，1950年政务院批准的《商标注册暂行条例》第二条规定：“一般公私厂、商、合作社对自己生产、制造、加工或拣选的商品，需专用商标时，应依本条例的规定，向政务院财政经济委员会中央私营企业局申请注册。”因此，建国初期，我国实行

2023-03-25

99人看过
公司最低注册资本
注册投资公司的2022年要求

注册投资公司需要的条件：1、企业依法成立、证照齐全；2、企业正常运作、效益良好；3、企业（项目）及行业有一定的发展前景和较强的竞争能力；4、具有良好的投资环境；5、企业领导人及管理团队具有开拓、创新、敬业、务实的精神和诚实守信的处事态度。注册投资公司资本详解1、一人有限公司最低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资到位。2、二人或以上投资注册的有限公司最低注册资本3万元人民币，如注册资本金超过3万元以上则注册资本可以分批到位，首批不低于20％（不低于3万元），其余的在2年内到位。

2023-07-02

328人看过
商标
哪些商品要求必须进行商标注册

我国的《商标法》遵循自愿注册为原则，强制注册为例外的规则。《商标法》第6条规定：“国家规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。”也就是说，我国在某些特定的商品上，需要强制注册。《商标法实施条例》第4条：“商标法第六条所称国家规定必须使用注册商标的商品，是指法律、行政法规规定的必须使用注册商标的商品。”在我国必须使用商标的商品为烟草制品，对这类商品法律要求强制使用注册商标，这样做，一方面有利于对商标注册人被告监督，另一方面有利于对特殊商品进行严格的管理。《商标法》第47条规定：“违反本法第六条规定的，由地方工商行政管理部门责令限期申请注册，可以并处罚款。”本条的规定是对《商标法》第6条有关商标强制注册规定的补充和具体化。依据本条，对必须使用流弊的商品，不使用商标或者使用商标而不注册的，地方工商行政管理部门可以行使行政执法权，责令其在规定的期限内申请注册，

2023-05-01

211人看过

承诺
公司注册营业场所的要求

一、公司注册地址的选择公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况：1、自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。2、原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。3、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。4、使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。5、房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有出租商业房、出租办公用房、出租商业设施等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。6、使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店

2023-03-28

399人看过
法律综合知识
注册医疗公司的注册资本有什么要求？

一、注册医疗公司的注册资本有什么要求？医疗器械经营公司注册资本最少也要60万，如果要设立三类医疗器械经营公司，注册资本最低150万。我国对医疗器械行业实行许可制，除了成立公司要在注册资本上达到条件外，还应当去食品药品监督部门办理许可证书。公司设立时股东或者发起人的首次出资、公司变更注册资本及实收资本，必须经依法设立的验资机构验资并出具验资证明。作为股东或者发起人出资的非货币财产，应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价后，由验资机构进行验资。股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。二、公司注册资本可以减少吗公司股东会有权减少公司的注册资本，但应严格按照法律程序进行，并履行必要的变更手续。1、由股东会做出减资决议；股东会的议事方式和表决程序，除法律规定外，是由公司章程规定的。如果公司股东会行使减资权利，应作出减资决议

2024-02-07

108人看过