离婚时怎样分割与父母共同购买的房产-法师兄

离婚时怎样分割与父母共同购买的房产

来源：互联网时间： 2023-03-30 10:20:17 155 人看过

与父母共同购买的房产，如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。

一、没领证买了房财产该怎样分割

没领证买了房，如果是双方共同出资购买的该先由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是一方个人出资购买的，依法归个人所有，不分割。

二、一般能否分割财产？

对于房产是否能财产分割的确认方式：若认定该房产是属于夫妻共同房产的能财产分割，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。若认定为个人财产，一般不分割。

三、离婚的房子没有写女方名字怎么办

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，法院一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产，那么离婚时配偶无权分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚房
婚前父母购买的民房，给长子结婚居住，离婚房产怎样分割

一、婚前一方父母给子女买房，离婚房产如何分割？婚前一方父母给子女买房，可能将房产直接登记在自己子女名下，也可能因为讨儿媳妇欢心，将房产登记在另一方名下，也可能登记在双方名下。在这三种情况下，离婚房产如何分割？1、婚前一方父母给子女买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？若婚前购房时，一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。2、婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割？婚前一方父母给子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财

2023-02-24

58人看过
公房
婚前由一方父母承租，婚后又以共同财产购买的公房，离婚时如何分割？

案情简介原告：陈某，女，住上海市某区。被告：董某，男，住上海市某区。原告陈某的父母在事业单位上班，1992年从单位分得一套使用权房，承租人为陈某父母。2001年陈某与董某结婚，由于没有购买婚房，所以陈、董两人便一直住在陈某父母承租的上述公房里。2003年，陈某父母的单位政策改变，鼓励职工买下使用权房产权，陈某、陈某父母以及董某商量由陈某和董某夫妇出资买下该房产。同年9月，陈某、董某向单位支付45万元购房款买下该使用权房，并顺利办下产证，产证登记在陈某一人的名下。2005年，陈、董感情破裂要离婚。两人在房子问题上发生严重分歧。就房子问题，陈某认为：房子是自己父母单位分配给自己父母的，承租人也是父母两人，只是在后来购买产权的时候是自己和董某出资，这套房子应当认定为自己父母的财产，而产证登记在自己名下可以认为是父母对自己的赠与，由此推断该房应当认定为自己的个人财产，董某无权要求分割，但同时陈某对

2023-08-04

304人看过
共同出资
对于与父母共同出资购买房产离婚时应如何认定

对于与父母共同出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”法律规定《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

2023-06-13

323人看过
夫妻共同财产
离婚时房产父母分割怎么算

当事人前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。一、父母婚前出资购房赠与一方离婚时怎么分割父母婚前出资购房赠与一方的，并且产权登记在自己子女名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割该房产。反之父母明确表示房产赠与双方，房产就属于是夫妻共同财产，在离婚时按照共同财产分割原则分割。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、离婚时父母出资购买的房子怎么分割父母在婚前为双方出资购置的房屋应视为子女自己的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母为双方

2023-03-24

337人看过

共有
双方父母共同买房，房产怎样分配

双方父母共同购房的，对房产的分配方式是：没有特殊约定的，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方可以按照父母的出资比例分割。若是登记在双方名下，认定为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同共有，可以协议分配。婚前共同买房离婚时如何分婚前共同买房离婚时的分割：一般情况下由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则房屋最后可归出价高的一方。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-08-14

290人看过
夫妻共同财产
离婚后，婚前购买的房产能否与共同财产一起分割？

婚前买的房子离婚以后不能分割，但是双方有约定的除外。法律规定一方婚前全款买的房子属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产，离婚时可以进行分割。而如果是双方婚前共同购买的房产，则属于双方的共同财产。婚前买的房子离婚后所以权归谁呢如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理；由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的；离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房子归产权登记方所有；但

2023-07-02

293人看过
继承程序
父母的婚前房产离婚时子女能参与分割吗

父母的婚前房产离婚时子女不能参与分割。父母的婚前房产属于父母的个人财产，个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时个人财产依法不予分割，也即其配偶不能主张对夫妻一方个人财产进行分割，其子女因为不是财产的所有权人所以更不能参与分割。父母离婚时子女可否享有财产父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便父母离婚、即便父母

2023-08-02

489人看过
夫妻共同财产
父母共同购买房产的权属分配问题

双方父母共同买房房产的分配：1、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与。2、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。孩子离婚房产如何分配双方可先就房子和孩子进行协商，协商不成，提起诉讼，请法院进行裁判。房子的归属一般要先区分是个人房产还是夫妻共同财产。孩子的抚养权先协商解决，协商不成法院一般根据具体情况选择有利于为孩子提供良好的身心成长环境的一方。不论通过哪种方式离婚，都必须处理好子女抚养问题以及夫妻共同财产分割等问题。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一

2023-08-13

160人看过

离婚诉讼
离婚时父母宅基地怎样分割

“共同财产难认定。家庭财产要先进行分家析产，然后再对属于夫妻共同财产的部分进行分割，有时男方为了不给女方财产，放弃分家析产的权利，而法院也无明确法律依据判决男方分家，阻碍共同财产权属认定而无法分割。”据介绍，分割率偏低的原因主要是为，分割依据不充分。农村尚未建立起完善的房屋登记制度，仅有宅基地使用权证明且大多登记于男方名下，女方只享有房产权益却未办理不动产登记，导致法院只能依据登记生效的法律规定进行裁判，难以支持女方要求分割房产的诉讼请求。受法律规范及现实限制。《土地管理法》等法律规范对农村宅基地使用权的取得、行使和转让进行了严格限制，若女方是城市户口，是不能享有宅基地使用权益的，即便女方随夫迁移了户籍，但并未因户籍的迁移而获得本集体经济组织成员（“村民待遇”）的身份，而这一身份却是宅基地获得的基本条件，从而使得妇女在离婚时分割宅基地上房屋所有权受到限制，离婚妇女的权益无法保障。“因案施策

2023-02-18

348人看过
夫妻共同财产
买房首付父母出资,离婚怎样分割

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。一、子女结婚前后父母该如何资助购房子女结婚前后父母资助购房如下：一方父母支付全款的或支付首付款自行承担后续贷款并登记在出资方子女名下的，房屋归出资方子女所有；一方父母支付首付款，房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或者房屋登记在另一方子女名下的以及双方子女名下的，均认定为夫妻共同财产。二、民法典对父母出资认定购房的规定与以前有什么不同1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下

2023-06-22

356人看过
夫妻共同财产
父母为儿子购买的房子,父母离婚时

一、父母为子女买的房子离婚时如何处理1、父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院;如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不

2023-03-10

151人看过
房改房
父母名义购买的房改房，能否作为共同财产进行分割？

以父母的名义购买的房改房不可以当共同财产进行分割，房改房是指住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，该房屋登记在父母名下，折合了父母的工龄享受了优惠，当事人出资了的，只能向父母主张返还当时购房的借款。夫妻共同财产父母可以继承吗？一、夫妻共同财产父母可以继承吗可以。丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，丈夫去世后，有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。二、尚未到期的债务离婚怎么还（一）属于夫妻一方个人债务的，按照下列方法处理：如果尚未到期

2023-08-16

391人看过

夫妻共同财产
离婚时如何分割婚后父母赠与的财产呢？

离婚时如何分割婚后父母赠与的财产呢?根据我国《民法典》关于夫妻财产制的规定，共同财产制为法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同所有。，当事人在结婚后，通过赠与所得的财产，除第十八条第(三)项规定的情况外，也应当属于夫妻共同所有。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据上述规定，夫妻双方结婚后，一方的父母双方购置房屋的出资以及家具、家电等的出资，除一方的父母明确表示该出资是赠与自己的儿女或者赠与一方的购置房屋款项的情况之外，应当认定为是夫妻双方的共有财产，离婚时应当作为夫妻共同财产依法分割。如夫妻双方对离婚财产分割不能达成协议，双方可以起诉至法院请求法院判决分割财产。

2023-04-16

282人看过
离婚登记
解决离婚后共同购买房产的分割问题

第一，婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，要看双方有没有协议。如果有协议的按照协议约定去分割房屋，如果没有协议的，就按照实际的出资比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为房屋属于夫妻双方的共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款，实际上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。第三，婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产，离婚时不参与财产分割。第四，婚后用夫妻的共同财产买房的。很明显，这是属于夫妻的共同财产，离婚时对半分。无论全款还贷与否。第五，婚后由一方个人财产出资全款买房。这种情况下，房子属于出资的一方个人财产，离婚时不参与财产分割，但是需要由该出资方证明购买房屋的资金是属于个人财产。婚后贷款买房离婚时

2023-07-04

235人看过