购房人什么情形可以解除购房合同-法师兄

购房人什么情形可以解除购房合同

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:32:24 68 人看过

一、购房人什么情形可以解除购房合同

购房人以下情形可以解除购房合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

二、购房的合同解除会有什么后果

房屋买卖合同解除后的法律后果一般表现在承担违约责任，并赔偿违约金。不管是哪一方当事人想要解除房屋买卖合同的，此时都需要符合法律中规定的情形才可以，否则的话解除行为就会构成违约，那么此时就要承担相应的法律责任。

三、解除购房合同要注意什么

解除购房合同的注意事项有：

1.当事人协商一致或达到合同解除条件的，才可以解除合同，否则违约解除方要承担违约或赔偿责任；

2.买卖房屋如果已经办理登记手续的，是没有办法解除买卖合同的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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