一、购房人什么情形可以解除购房合同
购房人以下情形可以解除购房合同:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
二、购房的合同解除会有什么后果
房屋买卖合同解除后的法律后果一般表现在承担违约责任,并赔偿违约金。不管是哪一方当事人想要解除房屋买卖合同的,此时都需要符合法律中规定的情形才可以,否则的话解除行为就会构成违约,那么此时就要承担相应的法律责任。
三、解除购房合同要注意什么
解除购房合同的注意事项有:
1.当事人协商一致或达到合同解除条件的,才可以解除合同,否则违约解除方要承担违约或赔偿责任;
2.买卖房屋如果已经办理登记手续的,是没有办法解除买卖合同的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
购房人什么情形可以解除购房合同
349人看过
-
哪些情形可以解除购房合同
68人看过
-
哪些情形下可以解除购房合同
338人看过
-
可解除购房合同都有什么情形呢
421人看过
-
哪些情况可以解除购房合同解除购房合同要注意什么
446人看过
-
什么情况购房者可以单方面解除购房合同
61人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房人什么情形可以解除购房合同吉林省在线咨询 2022-06-13《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
购房人在什么情形可以解除购房合同云南在线咨询 2022-05-13《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
什么情形可以解除购房合同台湾在线咨询 2023-01-25有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
购房合同有什么情形可以解除?宁夏在线咨询 2022-11-061、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比,绝对植超过3的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登
-
购房人什么情况下可以解除购房合同宁夏在线咨询 2022-10-14《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。