小区绿化带改建停车场是否符合规定？-法师兄

小区绿化带改建停车场是否符合规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:44:05 191 人看过

小区绿化带改为停车场不合法。具体如下：

1、社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；

2、要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决，私自将绿地改为停车位。物业已构成违约，应当承担违约责任。

停车场玻璃被砸破停车场有责任吗

如果是商业的停车场，不论是地下还是露天，只要停车场收费了，那就应该承担看管的责任。若是汽车被刮蹭了，停车场负责单位都应承担相应的损伤赔偿。毕竟，你是收费停车场，收了钱就需要办事情。需要注意的是，一些停车场可能有“车辆受损概不负责”的免责条约，但这种免责声明并不被法律保护，车主有时候要据理力争。如果被刮蹭发生在小区内，一般都是打电话交给派出所处理。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
车位改为小区绿化是否违法？

小区绿化改为小区车位的行为犯法。任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，占用小区绿化用地作车位的，应由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款。一、擅自改变林地用途如何处罚擅自改变林地用途的处罚是由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；对非法占用林地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。二、少批多占的土地，该如何处置？根据法律规定，对于少批多占的土地，由，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还，如果在违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，需要在限期内拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。三、违规用地怎么处理违反法律规定占用土地的，由土地管理部门责令退还土地，并且责令恢复土地原状，可以并处罚款，构成犯罪的追究刑事责任。使用土地

2023-04-03

368人看过
小区物业
绿化带改成停车位合法吗

建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。一、车玻璃在小区被砸物业管吗车玻璃在小区被砸可以找物业理赔。国家物业管理条例明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。二、小区车位严重不足向哪投诉小区车位严重不足，可以成立业主委员会，罢免物业公司。如果小区车主和物业协

2023-06-28

162人看过
小区物业
物业将绿化带改成停车场,违法吗

小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。一、物业费多长时间交一次物业费可以按月交，也可以按季度交或按年交。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米。小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的；5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定

2023-02-28

234人看过
机动车
社区停车是否符合规定

小区里微型车位停大车违法。小区里微型车位是不可以停放大车位的，不碍事不等于没有违章停车。根据国家相关法律法规的规定可知，这种大车停到小车位的情况属于没有按照位置停放，属于违规停车的行为，大型车辆就应该停放到指定停车位上。小区车位并没用需要交管理费吗小区车位并没用是否需要交管理费需要当事人之间进行协商，我国目前的法律中并没有对停车费的相关内容作出规定，看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。如果是前者的话，则无论你是否实际使用了停车位，都需要缴纳费用。而在后者的情况下，你实际使用了多少次就缴纳多少钱，没有使用的就不需要缴费。《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

2023-07-03

74人看过

业主
小区绿地可以改建为停车位吗

可以。绿地之争现象涉及到旧式开放式小区公共设施的权属及使用问题。对于一般旧式的开放式小区，其房屋最早多属国有或集体财产，由房管局、居委会等国有、集体单位代管，居住人交纳租金。房改后，居住人交纳了房款，取得了房屋的所有权，但业主购房款中通常并不包括购买公共设施的份额，因而像小区绿地、道路等公共设施的所有权仍属于国家或集体。这就造成了公共设施使用权与所有权的分离，导致了有些开放式小区公共设施无人管理或有关部门疏于管理、居民先占先得的混乱现象。绿地属于公共部位，归小区全体业主共有。小区公共绿化带改建成停车位，必须征得小区全体业主同意。因此，将绿地改建成停车场必须征得业主同意，物业公司以发放调查表的形式征求业主意见也是可以的，但必须征得业主的同意。另外，国家对小区绿化面积也有规定，因此，物业公司还要取得发改或规划部门的批准才能将花园改建成停车场。《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权

2023-05-05

96人看过
行政决定
小区绿化改车位是犯法的吗

小区绿化改车位是犯法的。任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，占用小区绿化用地作车位的，应由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款。一、回迁房地下车库产权归属对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。二、占用公路建筑用地怎么处罚未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，，擅自占用、挖掘公路的；由交通主管部门责令停止违法行为，可以处三万元以下的罚款三、农

2023-06-20

220人看过