一、房屋拆迁协议纠纷怎么起诉

（一）起诉：起诉人在知道具体行政行为作出6个月内起诉。

（二）审查受理：人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。

（三）答辩：人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告；被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料，并提出答辩状；人民法院应当在收到答辩状之日起五日内，将答辩状副本发送原告。

（四）开庭：宣读开庭秩序、法庭调查、法庭辩论、评议。

（五）作出判决。

（六）上诉：对于不服一审判决的，应当收到判决书后15日内向上一级人民法院上诉。

（七）开庭审理或书面审理。

（八）判决或裁定：依法改判或裁定撤销一身裁定、维持原判决或裁定、裁定发回重审。

（九）申诉。

二、拆迁纠纷可以提起民事诉讼的情形有哪些

拆迁当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形：

1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

三、拆迁纠纷可以提起行政诉讼的情形有哪些

拆迁中，政府出现以下的违法情况都是可以提起行政诉讼的：

1、拆迁的前置性程序违法。

2、拆迁的程序违法。

3、在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法。

4、在强拆或者因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等。

5、政府通过暴力，停水停电等手段进行强制拆迁的。

拆迁协议纠纷发生之后对于拆迁方与被拆迁方是可以协商处理的，如果协商不好可以向法院起诉解决，但在起诉之前就需要多方面的收集证据，并依法的提交就可以获得法院受理，所以，在处理之前就可以多咨询一下，不同的纠纷所提起的诉讼都是不一样的。

四、土地租赁合同的违约金怎么写？

如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、违约金具有补偿性和惩罚性，但不能超过造成的损失，否则会违背公平原则，成为另一方谋取不正当利益和收入的手段。

2、一旦双方发生纠纷，对方依照合同约定要求支付违约金时，可以请求法院适当减少违约金数额，一般来说，最高不超过损失的30％。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

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《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）：第二章　受案范围　　第十二条　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：\n（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；\n（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；\n　　（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；\n（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；\n（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；\n（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；\n（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；\n（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；\n（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；\n（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；\n（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；\n（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。\n除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。