一、国有土地征地批文能拆迁吗
在土地征收的具体实践中,国有土地征地批文堪称是至关重要的一环。
这份文件的存在,清晰地展示出政府已经依法达成一致意见,批准了对于特定地块的征收。
值得注意的是,国有土地征地批文本身并不能直接等同于拆迁许可证,而仅仅是整个征收程序的一部分。
根据我国《土地管理法》第四十七条的明确规定,任何国家在征收土地时,都必须严格遵守法定程序,经过批准之后,由县级以上地方人民政府发布公告并负责组织实施。
这就意味着,在取得国有土地征地批文之后,政府仍需按照既定的法定程序,进行公告、组织实施,并且与被征收土地的所有权人和使用权人签署补偿、安置协议等一系列必要步骤。
尽管国有土地征地批文是拆迁过程中的一个重要前置条件,但其本身并不是直接授权进行拆迁的文件。
任何拆迁行为都必须依法进行,并严格遵循相关的法律程序和规定。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、被征地拆迁时不签字违法吗
若在拆迁过程中未能签署相关协议,便构成了违法行为。
依据现行的相关法规规定,在拆迁行动启动前,务必先行支付相应的补偿金。
然而补偿款的具体数额将严格依照已签订的拆迁补偿协议来定夺。
此时,如若未达成相关的补偿安置协议,便可初步判断为尚未完成补偿环节。
在此种情况下,未经补偿即擅自开展拆迁行动,无疑是违反相关法律规定的。
拆迁未签订协议涉及到的便是违法征收的问题。
按照现行条例的相关条款要求,实施房屋征收须遵循“先补偿、后搬迁”的原则,行政机关并无权力自行强制拆除。
仅当被征收方在规定期限内仍未与征收部门达成补偿协议,或在收到补偿决定书后既未提出行政复议申请、亦未提起行政诉讼,同时又未在补偿决定书所规定的期限内完成搬迁时,人民政府方可依法向法院提交申请,请求法院强制执行。
换言之,国家行政机关并不能自行决定实施强制拆除,而应依法向法院提出申请,由法院最终裁决是否进行强制拆除。
任何超越自身权限,擅自实施拆除行为的做法均属违法行为。
-
南豆村拆迁有征地批文吗
403人看过
-
协议拆迁必须有征地批文吗
397人看过
-
征地批文没有见到征地拆迁的可以拒绝吗
302人看过
-
国有土地拆迁过还能享受集体土地拆迁吗
254人看过
-
农村拆迁可以看征地批文吗
56人看过
-
征地信息上有批文是要拆迁了吗
187人看过
-
拆迁协议没有征地批文有效吗?澳门在线咨询 2022-11-30没有征地批文的拆迁协议无效。没征地批文,那就是违法征地,即使签了字也是可以维权的。 征收下列土地的,由国务院批准: (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应
-
土地被征地了能查到批文吗山东在线咨询 2022-07-05有土地批文能办房产证,必须要有土地证方可,办理土地证流程如下: 1、向开发商领取以下东西:1)、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)2)、房屋分层分户图3)、购房发票4)、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金。 3、缴纳契税。 4、办理产权证。 5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
-
没有批文能进行土地征收吗?安徽在线咨询 2022-05-27不能,是违法的,征地批文是将集体土地收归国有土地的批准文件,其是征地过程中的核心文件,是进行征收集体土地,建设后续项目的前提条件。根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条的相关规定,农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年,文件经批准后,市县政府两年内未用地或实施征收补偿方案的,有关批准文件自动失效。同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的相关规定可知
-
征地批文没有见到征地拆迁的可以拒绝吗广东在线咨询 2021-04-01没征地批文是征地合法性的证明文件,没有批文是不能征收土地的,所以在没有征地批文的情况下,当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经
-
拆迁审批了才能征地吗广东在线咨询 2023-01-02征地要在审批后才能拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施