东莞有着优越的地理位置,人口密度相较与全国其他省市较大,住房问题紧张,为了缓减住房压力,东莞市政府根据本市人口流动、居民的购买能力等民情,制定了最新东莞二套房政策。该政策的颁布,对完善该市的住房限购政策有着推动性的作用。
东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知
东府办〔2017〕46号
各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:
为进一步完善我市住房限购政策,支持合理住房需求,遏制炒房行为,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:
一、限购对象及条件
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
(三)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。
(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
二、交易转让
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
三、执行时点
本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。
东莞市人民政府办公室
2017年4月10日
根据东莞市政府颁布的最新东莞二套房政策,基于住房压力与日俱增的考量,提高了非东莞市户籍的居民二次购买该市住房的条件,这是基于住房压力所作出了合理性规定。对于接受转让的二手房的受让人,也必须满足本市的限购条件,对于转让者,在限定时间内也不得再次购房。
-
最新的东莞二套房贷款政策有什么呢?河北在线咨询 2023-04-011、贷款人信用良好,所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%; 2、连续足额缴存公积金满6个月,且当前正常缴存; 3、在东莞缴存公积金的职工,第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%; 4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工,第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%; 5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款; 6、面积在90平米以下,按1%的税率征收契税,面积在90平方米以上,按2%的税率
-
二套房最新政策云南在线咨询 2021-10-25早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。这次二套房政策的调整包括权利税、营业税调整,主要取消了非普通住宅和普通住宅的不同,增加了家庭第二套改善住宅的优惠,在去年的基础上,今年的楼市政策继续频繁发展。1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例.调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。政府控制房地产市场的政策工具主要有三个。一个是税收,一个是信用,另一个是购买限制
-
东莞二手房交易新政策吉林省在线咨询 2022-03-20东莞二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%城建税折叠营业税的7%;教育费附
-
东莞首套房贷款政策广东在线咨询 2022-02-10近期中央政府出台的楼市调控政策,触动了房地产市场的神经,其中关于银行房贷收紧的传闻更是引起高度关注。那么,这些政策是否有影响到东莞的首套房的优惠政策呢目前东莞银行业的房地产贷款政策执行情况怎么样呢和申请人的资质而定,“不能一概而论”。与工行一样,取消贷款利率普遍优惠的还有几家商业银行。记者从兴业银行了解到,该行对首套房的利率优惠是85折。“利率优惠没有变化,但需要通过对信用情况和还款能力的审批才能
-
徐州二套房最新政策湖南在线咨询 2022-11-14徐州的二套房认定标准: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 2、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清