一、经济适用房买卖合同转让协议
物业转让合同可以按照如下模板书写:
转让方(下称甲方):________
代表人:____________________
地址:______________________
受让方(下称乙方):________
代表人:____________________
地址:______________________
经甲、乙双方多次实地勘察协商,现签订如下物业转让协议:
(一)甲方将位于________的物业,土地面积______平方米,建筑面积________平方米,现按转让价人民币_______万元转让给乙方。
(二)甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方,乙方需在协议签订之日起三天内,缴清全部转让金合共人民币_____万元,双方办理有关的移交手续。
(三)在甲乙双方签订协议,乙方缴清转让金后,该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。
(四)甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续,有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。
(五)上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责,概与甲方无关。
(六)上述物业转让后,如因市政建设规划需要征用该物业的,与甲方无关,应由乙方与有关部门协商解决,不能以此追究甲方责任。
(八)甲乙双方如果发生纠纷,应由双方协协商或调解解决,协商或调解不成,可到当地法院提起诉讼。
(九)本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。
转让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
受让方(盖章):__________
代表人(签名):__________
_______年_______月______日
二、合同转让协议书模板
甲方:
注册地址:
企业营业执照号码:
乙方:
注册地址:
企业营业执照号码:
鉴于:甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议",确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方,并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让"_协议"权益的协议,将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。
甲方同意将"_协议"中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为"_协议"的一方享有权利,并履行义务。
乙方同意完全接受"_协议"中甲方的权利、义务,继续作为"_协议"的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。
甲、乙双方均承诺并保证,就"_协议"之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。
本协议生效后,乙方与_公司可就有关的_作随时的协商,以利"_协议"的具体执行。
凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。
本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报"_协议"之审批部门(国家计委)备案。
本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。
本协议一式_份,双方授权代表签署并加盖公章,并_公司确认后生效,各份协议具有同等效力。
甲方(盖章):_
授权代表(签字):_
_年_月_日
签订地点:_
乙方(盖章):_
授权代表(签字):_
_年_月_日
签订地点:
三、经济适用房买卖合同有效吗
经济适用房买卖合同效力的认定:
(一)合同是否有效应参照以下法规:《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。合同无效:违反法律、行政法规的强制性规定。
(二)关于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题,有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易的规定是国家七部委的规章,不是行政法规,但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号(十一)条也明文规定严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。该意见属于国务院法规,效力高于国务院部委的规章,且属于行政法规的强制性规定,违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售,应当认为是无效的。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房买卖转让协议书怎么写香港在线咨询 2022-08-06购买者在购买经济适用房的时候,需要了解一些最新的经济适用房买卖政策才能更加合理地去购买经济适用房,接下来一起来看看经济适用房买卖政策吧,希望对你有帮助。经济适用房买卖政策: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。 4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策
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经济适用房买卖合同天津在线咨询 2022-02-111、这样的房子可以买吗经济适用房需要满五年才可以进行交易,所以这样的房子买了之后就意味着这五年之内你一直在住别人的房子。不满五年进行交易其实是不合法的,建议最好别买。2、应该注意些什么如果你一定要买,最大的问题应该是五年之后过户的问题。如果五年之后房价上涨,房主不愿将房子过户给你,他可以再卖给其他人,而你将有可能得不到房子。3、合同是不是必须去中介公司签(走中介应该会有很多费用)合同双方自愿签订,
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经济适用房买卖协议有效吗江西在线咨询 2022-01-19经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,它是具有社会保障性质的商品住宅。我国《经济适用住房管理办法》第26条规定:“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售。”明显违反了国家相关规定,因此,该协议应当是无效的。
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经济适用房转让协议是否有效?甘肃在线咨询 2023-04-27视情况而定。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房在满五年后出售,买卖双方只要达成合议,签订了买卖合同,该合同即为有效。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受
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2022年经济适用房转让协议有效吗湖北在线咨询 2022-11-14视情况而定。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房在满五年后出售,买卖双方只要达成合议,签订了买卖合同,该合同即为有效。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受