分期付款购房需要注意哪些问题？-法师兄

分期付款购房需要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 18:20:51 500 人看过

分期付款买房怎么算有哪些注意事项：

1、贷款方式的选择：可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息；

2、贷款年限的选择：可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限；

3、贷款银行的选择：可以对比各家银行的贷款利率和其他政策，选择贷款银行。

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易；

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；

4、吸引部分社会游资；

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

《个人住房贷款管理办法》第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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