一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如**上海分行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;
2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。
三、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的贷款申请。
四、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
五、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
通过上文的描述,可以看出按揭买房时贷款额度、贷款银行、还款方式如何选择,还是要根据自己的情况来决定。我们建议您聘请一名律师指导您进行按揭贷款的办理,律师不仅可以依照您的情况,给出贷款的建议,还能帮您审核贷款的证明资料,避免因信息不实,造成的“超贷”危险。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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个人住房抵押贷款还款方式有哪些?湖北在线咨询 2022-11-07(1)等额还款:借款人每期以相等的金额还款,在贷款截止日期前还清所有本息。 (2)等额本金:借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期需要偿还的利息,而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数。 (3)等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户。 (4)等额递减:与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户。 如今很多人都
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个人住房贷款主要的还款方式有什么山东在线咨询 2022-12-111、贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息法。即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。 2、贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法 3、借款人可以根据需要选择最划算的个人贷款还款方式,但一笔借款合同只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。
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个人住房按揭贷款的还款方式有哪些?辽宁在线咨询 2022-11-071、等额本息还款法 等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金×月利率 备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如:123000元贷款20年银行利率对应为:80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每
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个人住房商业贷款的还款方式有什么吉林省在线咨询 2022-05-20按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期
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什么是个人住房商业贷款的还款方式广西在线咨询 2022-06-14按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期