房东在租期内装修违法吗-法师兄

房东在租期内装修违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 18:41:15 274 人看过

一、房东在租期内装修违法吗

在租赁合约期内，若房东决定实施装修工程，一般情况下将被视为违反协议规定。

然而，若租赁双方已经在合同中明确约定了承租方有权自行进行房屋装修，则承租方享有此项权益。

反之，若未对此事项作出明确约定，出租方有权要求承租方恢复房屋原貌或承担相应的赔偿责任。

此外，若承租方在未经出租方许可的前提下擅自对租赁物进行改造、改良或增添其他物品，出租方同样有权要求其恢复原状或承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房东在租赁期间卖了房子，租赁合同还有效吗？

租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房东在租期内装修违法吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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