黑白合同的主要表现形式-法师兄

黑白合同的主要表现形式

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:01:27 338 人看过

黑白合同的主要表现形式：

1．建筑施工

“阴阳合同”（又称“黑白合同”）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。

“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。

与之相反，“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。

2．房屋买卖

在实践中，“阴阳合同”大量出现。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

一、何为黑白合同

“黑白合同”主要是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。黑白合同的法律效力是，黑白合同中的白合同不体现当事人的真实意思，是无效的；黑白合同中的黑合同体现当事人的真实意愿，是有效的。

二、建筑工程黑白合同哪个有效

建筑工程黑白合同哪个有效，应该根据实际情况而定。在实践中，通常有以下三种情况：

1．白合同有效。双方签订白合同并进行备案，往往是为了隐藏某种目的，以及应付政府部门的依法监督和检查。但根据相关司法解释规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

2．实际履行的黑合同有效。在建筑工程合同无需招标投标或白合同无效的情况下，出现合同效力纠纷时，黑合同作为双方当事人真实的意思表示，应当以双方实际履行的黑合同为工程款结算依据，认定黑合同有效。

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