不可抗力都包括哪些内容--法师兄

不可抗力都包括哪些内容-

来源：互联网时间： 2023-03-29 19:10:11 438 人看过

不可抗力主要包括以下几种情形:

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

(2)政府行为，如征收、征用;

(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。

一、遭受了不可抗力可以拒交房吗

开发商遭受不可抗力的，可以申请逾期交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。开发商因不可抗力逾期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。

二、建筑工程索赔的条件有哪些

进行工程索赔的法定条件是：

1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；

2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；

3.合同变化；

4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；

5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。

三、合同条款不可抗力内容

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹2)政府行为，如征收、征用3)社会异常事件，如罢工、骚乱。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意。(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

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