大连市人民政府授权大连市国土资源和住房局审批大连市国土资源和住房。2承办机构。三。审批依据。1《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国土局令第8号,1998年3月1日起施行)。2《国有土地出让协议》土地使用权规范(国土资发[2006]114号,2006年8月1日起施行)
3。《国有土地使用权协议转让规定》(国土资源部令第21号)
4。申请条件(一)申请国有(集体)改制企业。
(2)验收范围
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(不含高新区)
(3)申请条件
1。企业改制方案已经政府或者企业上级主管部门批准;
2。土地权属清楚,面积准确;
3;中央企业的土地处置方案由国土资源部批准,省属企业的土地处置方案由省国土资源厅批准;
5。土地评估结果已备案(有效期内)。(四)申请人应当提交的材料。改制后的企业营业执照和组织机构代码证(原件和复印件加盖公章,在有效期内,网上查询有当年记录,申请人提交加盖公章的网上记录打印材料);
3。法定代表人和受托人的身份证件(法定代表人身份证件复印件和公章、受托人身份证件原件和公章)、授权委托书(法定代表人签字和公章);
4。政府或企业上级主管部门对企业改制方案的批准文件(受托方身份证件原件及公章);
5。土地权益转为重组资产的证明材料(已明确重组方案或重组批复的除外)(原件);
6。改制前企业土地使用证原件(核对原件后,留一份复印件,加盖申请人公章);
7。土地评估记录表(原件,有效期内);
6;
8。地籍信息登记查询报告(5个工作日内有效,原件)(过渡期内适用,过渡期后复核人可直接在线查询土地登记);
9。地籍审查图(正本1份,副本3份,包括附图中的土地权属、面积、土地类型);
地籍审查包括土地登记情况、土地面积确认、是否有其他土地权利(抵押、查封)。有查封、抵押,且无查封机关或抵押权人同意转让的书面材料的,不予受理。
10。土地储备机构对土地储备查询的答复在当年有效(复印件加盖公章);
11。地上有建筑物的,提供国有房屋所有权证(原件和复印件加盖公章)。实际用途与土地证记载的土地用途不一致的,需提交规划部门根据实际用途批准或确认的规划意见(原件、复印件加盖公章);
13。土地利用红线测量技术报告(西安80大地坐标系)及光盘(文本格式);
14。法律、法规规定应当提供的其他材料。5审批结果:出具《国有建设用地出让(租赁、转让)审批书》和《国有建设用地使用权出让合同》(国有建设用地使用权租赁合同或《国有建设用地使用权出让决定书》)。
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企业改制土地资产如何处置呢?海南在线咨询 2022-10-24根据苏政发(1988)16号文件精神,对原通过划拨方式取得的国有土地使用权的省重点工业集团,部分市重点企业集团,支柱产业重点工业。现代企业改革试点单位等国有控股企业,有国有部门对其使用的国有土地进行确权核界,根据清产核资中所采用的评估价格,与试点企业签定土地使用权出让合同,并与财政部门制定具体的运作程序,由财政部门将这部分土地资产作为国有资产注入企业。(1)在这种情况下,该企业不得利用此块地进行房
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企业改制划拨土地使用权如何处理?湖北在线咨询 2022-08-12以出让方式处置土地资产。土地使用权出让是土地使用权取得的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者在出让年期内不仅可以占有、使用和取得土地收益,而且还可以独立支配和处分土地使用权。以出让方式处置土地使用权,可以十分清晰地确定国家和国有企业的土地财产关系,不仅保证国家的财政收入,而且还可以对国有企业转变为现代企业起积极的促进作用。但是,这
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国有企业改制为改制企业的划拨土地,改制成新的国有划拨土地的条件广西在线咨询 2022-02-15保留划拨用地,是指改制企业保留其占用的原主体企业的行政戈史划拨土,继续采取无偿方式使用国有土地,是国有企业改制中对国有划拨土地的置方式之一。在国有企业主辅分离、辅业改制、分流安置富余人员的过程,保留划拨用地应具备以下条件: 1.改制后新设公司不改变原划拨土地用途,或需要改变用途的,应按照《划拨土地目录》进行核定,改变后的用途符合《划拨土地目录》规定的方可继续以划拨方式使用; 2.要经改制企业所在地