房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况如下：

1、按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年；

2、房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年；

3、在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。

一、签订购房合同的流程具体如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、购房合同需要的材料具体如下：

1、身份证；

2、证明具有当地购房资格的材料；

3、商品房买卖合同示范文本。

综上所述，房屋的保修期从交房之日起开始算，具体情况有按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年；房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年；在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。

什么是房屋保修期，怎么计算房屋保修期

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

怎么计算房屋保修期

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》

第三十三条：“房地产开发企业应当对d 所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”