深圳租赁合同纠纷处理-法师兄

深圳租赁合同纠纷处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:44:17 143 人看过

昨日中午11时许，广州某场内发生一起百余人参与的群殴事件，3男1女受伤被送至医院。据了解，场内一名为博绅的车友会档口与业主广州某娱乐总公司(简称马会)发生合同纠纷，被断水断电，工作人员拉横幅抗议时，与保安发生肢体冲突，引发群殴。

据《南方都市报》报道，多名目击者称，大约11时，数十名青年男女尾随4辆轿车从某场东区走出，拉着抗议横幅，队伍行至门卡处，遭到保安阻止，双方争吵并有推搡动作。几分钟后，数十名保安赶到，冲突升级。目击者王先生称，双方人数差不多，但红色制服一方处于劣势，有保安爬到富康车顶，用钢盔将车砸毁。冲突持续了半小时许，警察赶到后，事件平息。

在华侨医院急诊科，3名男子自称博绅员工，因为近日档口被保安强行断水断电，准备到某场办公室抗议，遭到保安野蛮殴打。1名蒋姓中年女子躺在病床上，自称路过看到，拿出手机拍照留证，不料被一保安一脚踹中腹部。

博绅总经理何志成称，博绅和某场原业主广州三鹰实业有限公司的租赁合同应到2008年12月31日，今年8月马会取代三鹰拿到某场物业后，将所有租户的每月每平方米租金涨了10元左右，遭到很多租户反对，不是不交租，我们按原合同交租他们不收，本月11日、14日博绅档口被强行断水断电。

马会法律顾问何小姐称，博绅不但7、8、9三个月的租金没交，包括原先拖欠三鹰的200多万元租金和滞纳金也没按法院判决交到法院。马会保卫部黎经理则称，是博绅工作人员先动手。黎经理还说，当时蒋姓女子就站在他身旁，在保安提醒她离开后仍和博绅工作人员站在一起，绝对没人踹她，她是自己突然捂着肚子蹲下的，这根本就是一个预先设计好的圈套。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律顾问相关文章

劳动纠纷
深圳怎么处理劳动纠纷

在深圳，劳动争议可以通过以下方法解决：1、劳动者与用人单位协商，也可以请工会或第三方共同协商。2、向劳动争议调解组织申请调解。劳动争议调解组织包括企业依法设立的基层人民调解组织、劳动争议调解委员会和在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。3、向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。4、经过以下劳动仲裁程序向人民法院起诉：（1）对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（2）仲裁庭逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（3）劳动者对终局裁决不服的，自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（4）用人单位对终局裁决不服的，应当有证据证明终局裁决存在以下可撤销情形之一，自收到仲裁裁决书之日起三十日内向中级人民法院申请撤销裁决：1）违

2023-08-03

408人看过
房屋出租
深圳租赁合同的财务成本

出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4％；（2）营业税，按租金的3％；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金（1－20％））的10％；（4）教育附加费，按营业税的3％；（5）城市建设维护税，按营业税的1％；（6）印花税，按租金的01％；（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳（2）营业税，按租金的5％；（3）教育附加费，按营业税的3％；（4）城市建设维护税，按营业税的1％；（5）印花税，按租

2023-08-04

95人看过
纳税申报
深圳租赁合同怎么交税吗

一、深圳租赁合同怎么交税吗按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同税在哪交去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。房屋租赁合同税解释：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2023-05-09

140人看过
房屋出租
深圳房屋租赁合同网上办理流程

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同(2)房屋所有权证书(3)当事人的合法证件(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书代

2023-03-19

238人看过

法律综合知识
深圳经济合同书纠纷案

去年5月，兴隆县平安堡镇郝家庄村二组村民张某与二组居民组长蔡某、二组村民代表李某等4人签订合同，承包了该组的页岩料场，合同约定承包期为3年，每年承包金为1000元，该料场的范围为该组井家沟阳坡。合同签订时未召开二组全体居民会议。合同签订以后，二组居民组长蔡某与张某两人又私下将合同进行改动，承包期延长至6年，料场范围扩大到井家沟阴、阳两坡。该组居民知道后，多次到平安堡镇政府要求解决。去年7月2日，郝家庄村委会单方面通知张某停业开采，同年7月7日，郝家庄村二组写出招标广告，欲对料场重新发包。由于张某开采料场所办证照费用及征占山场、树木的损失未得到合理解决，今年3月，张某一纸诉状将郝家庄村二组推向被告席，要求二组承担给其造成停产8个月的损失及办理证照等费用1.7万余元。二组居民接到诉状后，向县委、县人大、县政府写出书面材料，声称此事如不解决，将赴省上访。对此，县法院非常重视，并要求办案人员慎重处

2023-06-14

302人看过
仲裁委员会
租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理

房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反

2023-08-01

317人看过
仲裁机构
租赁对出租人的有利之处，租赁合同纠纷怎么处理？

一、租赁对出租人的有利之处租赁对出租人的有利之处是：1.利息收入。租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。2.纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。例如，波音公司把一架飞机卖给一位富有的者，尽管该者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司，该航空公司不能利用纳税利益，而该者则可以从中获得纳税利益。3.高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。二、租赁合同纠纷怎么处理？租凭合同纠纷的处理方式有：1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉

2023-06-20

368人看过
优先购买权
深圳租赁合同要写哪些条款

深圳租赁合同要写以下条款：当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。深圳租赁合同登记好处多办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对

2023-07-27

461人看过

合同无效
无效房屋租赁合同纠纷的处理，转租房屋纠纷如何处理？

一、无效房屋租赁合同纠纷的处理房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库；2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。二、转租房屋纠纷如何处理转租合同有效的条件，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意；2、转租合同约定的租期

2023-02-22

436人看过
车牌
深圳车牌租赁合法吗？

不合法，合同无效。根据《机动车管理规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。从法律上讲，车牌并不具有商品属性，也不能单独使用。假如要用别人的车牌，就必需把车也登记到车牌主人的名下。也就是说，车主租用他人车牌，自己的车子也要登记到车牌主人的名下，这样的买卖关系，消费者购买的不是所有权，而是使用权。《中华人民共和国机动车登记办法》第六十四条任何单位和个人不得有下列行为：(一)伪造机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(二)使用伪造的机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(三)转借、挪用、涂改机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(四)以机动车号牌、《机动车行驶证》、《机动车登记证书》灭失或者丢失为由，骗领机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》;(五)非法扣留机动车号牌、《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》。

2023-06-18

401人看过
医疗纠纷
深圳医疗纠纷处理的流程

2017年深圳医疗纠纷处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——向卫生行政部门申请处理——医疗事故鉴定——(不服)申请再次鉴定——卫生行政区部门作出处理决定——(不服)行政复议诉讼处理流程：发生医疗纠纷——向医疗机构投诉——复印封存病历——提起诉讼——第一次开庭(质证病历)——委托医疗事故鉴定——(不服)申请再次鉴定——司法鉴定——再次开庭——判决——(不服)上诉医疗鉴定流程：医患共同向市医鉴会提起(或委托鉴定)——受理——交费——提交陈述书等材料——查看专家名录——选出需回避的专家——专家随机编号——抽号——组成专家鉴定组——患医各陈述15分钟——退庭——专家讨论——出具医鉴结论报告——(不服)向省医鉴会提起再次鉴定。一、在我国个人如何申请医疗事故鉴定第一，委托：医鉴办接受两种形式的委托：医患双方当事人共同委托；卫生行政部门交由医学会组织的鉴定的委托；第二，受理：医鉴办

2023-02-04

280人看过
计划生育
深圳租赁合同号查询怎么查

1、直接登录深圳流动人口出租屋服务网，这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体信息了。2、直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。一、房屋租赁相关规定房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。申请材料(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(根据情况提供下列一种材料即可)：(1)房地产权利证书(地方人民政府颁发的房屋所有权证、部队房地产权证)；(2)具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建设工程规划许可证，红线图、建筑许可证(建设用地规划许可证)、房屋建筑

2023-03-04

374人看过

计划生育
深圳市房地产租赁合同登记

1、当事人申请房屋租赁，必须自租赁合同签订之日起10日内到房屋所在地申请合同登记。2、当事人应当提交下列文件：（一）房地产权证或者其他有效的房地产权证。房地产权证或其他证明产权的有效证件，即红线图、建设工程规划许可证或临时建筑许可证，或有房价款付清证明的购房合同（审核原件，留存复印件）。出租具有原使用功能的房屋，应当变更房屋，并提供市国土资源局变更房屋使用功能的批准文件。合作建设的房屋出租，应当提交市国土资源局合作建设的批准文件。（2）房地产租赁合同（三）出租人的身份证明或者法定资格证明。出租人个人身份证原件（留存复印件）；B.出租人委托他人代为保管或办理的，出具房屋所有人授权书；境外所有人出具公证或认证的委托书；C.出具其他共有人同意书共同房屋租赁2。出租人为本单位的，a.政府或上级机关批准的批准文件或营业执照原件（复印件）；B.法定代表人证明；C.出租人委托他人管理、经办房屋的，出具房

2023-03-27

383人看过
处分权
深圳租赁合同税什么时候交

一、2017年深圳市房屋租赁合同税费出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的4%；(2)营业税，按租金的3%；(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%；(4)教育附加费，按营业税的3%；(5)城市建设维护税，按营业税的1%；(6)印花税，按租金的01%；(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳；(2)营业税，按租金的5%；(3)教育附加费，按营业税的3%；(4)城市建设维

2023-03-25

436人看过