一、房子被拍卖资不抵债怎么办
房子被拍卖资不抵债的处理方式如下:
1.法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产;
2.对于没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行;
3.债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,按照协议进行还款即可。
二、司法拍卖房产的流程
司法拍卖房产的流程如下:
1.到房管局查封被执行人的房屋产权。
2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
三、房子法院拍卖三次不成功咋办
经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。申请执行人不接受以物抵债,法院应变卖房屋,仍不接受抵债,法院可解除查封、冻结,将房屋退还被执行人。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
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房屋被法院拍卖抵债云南在线咨询 2022-08-06法院的判决如果是将房子过户到您的名下,您可以要求对方持房产证等证据到房屋管理部门办理过户手续,具体的过户手续您可以向房屋管理部门咨询。对方逾期不履行的话您可以申请法院强制执行。如果法院是判决对方还债而没有明确说将房子过户给您,一般是将房子予以拍卖等方式,将房款给您。
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抵押物拍卖后资不抵债,不足偿还部分怎么办?广东在线咨询 2022-10-09对于抵押贷款,依照银行法,合同法,民法通则,债务人到期无法偿还银行贷款,银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿不足的部分,银行有权继续向贷款的单位或个人追偿其中:如果是有限责任公司,以公司名义向银行贷款,并以公司财产作为抵押的,到期后无力清偿,银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿,但如果有限责任公司破产,则不足部分最终成为一笔坏账而已但如果是个人,则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的,依然
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怎么样抵债拍卖房产云南在线咨询 2021-11-14(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决,裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定,协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
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债务人被起诉抵押房会不会被拍卖?云南在线咨询 2022-05-29不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
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房子被债权人起诉拍卖受阻怎么办海南在线咨询 2022-03-22抱歉,我的回答会令你失望。在房子存在抵押的情况下,作为质押物,未经债权人同意,房主无权对其进行处置。因此你当初所签订的购房协议并不受法律保护,因此也就不存在优先购买权,当然更不可能停止拍卖。如果你想买只能在拍卖时以普通竞买人的身份参与竞买。我认为,你的诉讼可以继续。但当务之急的是尽快要回当初所交定金。如果房主无力或拒绝归还定金,你应该尽快向法院以追加债权人的身份,请求从拍卖成交款中归还定金。否则一