只要符合法律规定的强拆,就是公平的强拆。强拆有几种情况,一是,本身就是违法建筑,当然是拆了没商量,而且没有补偿;二是,政府需要征用土地,按照法律的程序对居民进行补偿,但是某些居民仍然觉得吃亏,不愿意拆迁,政府可以通过法律程序进行拆迁。三是,政府没有按照法律程序进行拆迁。
一、没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证的房子,具体要根据不同情况来进行分析:1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款,但这不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,也能获得相应的赔偿。3、未过户的房屋只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。如果不能认定为违章建筑,又没有房屋产权证的话,还是可以获得适当的补偿的,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
二、强拆农村厕所是否合法
强拆农村厕所是否合法,要看拆迁是否符合法定程序:
1、强制拆迁以补偿决定为前提。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
2、被征收人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
三、司法强拆要多长时间?
司法强拆的流程走完要6个月左右。政府作出责成决定,房屋拆迁管理部门通知、动员被拆迁人自行搬迁;组织街道办事处、被拆迁单位负责人作为强制拆迁证明人,由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全;物品清点登记运至指定处所,强制执行房屋拆迁。
-
暴力拆迁被拆迁人如何正确应对
288人看过
-
遇到了暴力拆迁如何应对?
417人看过
-
遇到暴力拆迁,被拆迁人应该如何取证
261人看过
-
被拆迁人如何应对暴力拆迁避免被拘留
412人看过
-
暴力拆迁如何维权是正确的?
408人看过
-
如何避免暴力拆迁的发生呢
421人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
如何处理暴力拆迁及涉黑拆迁的问题福建在线咨询 2022-08-22根据相关法律规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚
-
遇到暴力拆迁,或者暴力拆迁的维权方法有哪些,暴力拆迁的处理办法上海在线咨询 2022-01-24强拆又称暴力拆迁,当遇到暴力拆迁时应做到以下几点:一,遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人,心里是十分委屈和愤怒,难免做出冲动的事情,但是,要想到这个事情还有更好的解决办法,更加合法的解决办法,违法者终将受到法律的制裁,干嘛要自己亲自动手呢?二,积累拆迁法律知识,自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解,这样使
-
如何避免暴力拆迁的发生辽宁在线咨询 2021-10-15国家法律禁止暴力强制拆迁行为,法律保护被征收人的合法权益,建议报警维权。根据中国《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》第31条采取暴力,威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式被征收人转移,造成损失的,依法承担赔偿责任的直接负责人和其他直接负责人,构成犯罪的,依法追究刑事责任的,如果不构成犯罪,依法处分的违反治安管理行为,依法处罚治安管理。面对政府的暴力撤离,我们必须对法律有
-
暴力征收拆迁到底怎么处理青海在线咨询 2023-08-25暴力拆迁被征收人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警进行处理,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。
-
农村自建房屋拆迁, 农民在与房屋拆迁纠纷遇到暴力暴力暴力怎么处理安徽在线咨询 2022-01-22关于伤亡那个问题,拆迁办必须负责的!要予以赔偿:死亡赔偿、丧葬费等! 关于拆迁问题: 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权