只有购房合同复印件是无法办理房产证的,必须提供原件。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
一、单身贷款买房子需要什么手续
单身贷款买房子需要的手续有:
1、合法的户口簿(不限本市)、身份证原件及复印件;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件;
7、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
8、完税凭证(契税缴款书)。购房者需要提供身份证复印件(原则上需校验原件)。购房人单身(必须本人到场,不可代办),还需要提供单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、使用住房公积金,首付款怎么办?
1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;
2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门]备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提
取公积金,以冲抵购房款;
3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;
4、另外,如果您购买的是二手房,因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件,所以只能先凑
齐房款,然后凭借房产证提取公积金。
三、天津买房交完首付后不能第一时间拿到合同该怎样
购在交完首付签完合同后,并不能第一时间拿到合同,而只是先给一个收据,这并不是违规,而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。购房合同登记备案是购房流程中必经环节,只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。
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