买卖农村房屋的流程如下:
(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
(二)如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
一、养老保险交15年后每月拿多少钱
基础养老金=(参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×个人累计缴费年限(含视同缴费年限)×1%。
个人账户养老金=参保人员退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相对应的计发月数。
过渡性养老金=参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资×本人缴费工资平均指数×参保人员95年9月30日前的视同缴费年限×1.1%。
本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资×本人缴费工资平均指数。
本人年度缴费工资指数=本人月缴费工资÷相对应的本市上年度在岗职工月社会平均工资。
本人缴费工资平均指数=每年的缴费工资指数之和÷按规定计算指数的年限。
新人(1995年10月1日以后参加工作)的基本养老保险金=基础养老金+个人账户养老金。
中人(1995年9月30日前参加工作)的基本养老保险金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金。
二、城镇居民医疗保险与职工医保区别
一是面对人群不同。城镇职工医保主要面向有工作单位或从事个体经济的在职职工和退休人员。城镇居民医保主要面对具有城镇户籍的没有工作的老年居民、低保对象、重度残疾人、学生儿童及其他城镇非从业人员;
二是缴费标准及来源不同。城镇职工医保由用人单位和职工个人共同缴纳,不享受政府补贴。城镇居民医保缴费标准总体上低于职工医保,在个人缴费基础上政府给予适当补贴;
三是待遇标准不同。城镇居民医保由于筹资水平较低,医疗待遇标准总体上略低于职工医保。
四是缴费要求不同。城镇职工医疗保险设立最低缴费年限,达到缴费年限(男25年、女20年)的,退休后不再缴费即可享受基本医疗保险待遇;城镇居民医疗保险不设立最低缴费年限,必须每年缴费,不缴费不享受待遇。
-
农村居民能否在城镇购买房屋?
171人看过
-
农村居民在城镇购买房屋后,能否恢复原农村户籍?
191人看过
-
农村房屋能否成为城镇居民的购房选择?
136人看过
-
农村房屋可以否销售给城镇居民?
355人看过
-
城镇户口的子女可否继承农村的房屋,农村房屋能不能买卖
54人看过
-
农民在城镇买房后农村的宅基地能否收回
327人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
城镇居民能否到农村购买宅基地、小产权房屋、城镇住宅的房屋类型?贵州在线咨询 2022-03-14●2007年6月原建设部发出风险提示,提醒购房者,以城镇居民身份到农村购买农村住房,不符合现有土地管理制度的规定。●2007年12月国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。●2008年1月国务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出,任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家的土地用途管制制度。●2008年7月15日国土部下发通知,要
-
城镇居民是否为农村房屋买卖合法的购买方台湾在线咨询 2022-10-13不是。宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的,且经过宅基地审批手续的,认定合同有效。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
-
城镇居民购买农村房屋合同的效力是否有效?辽宁在线咨询 2022-06-231、城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定,应认定为无效。 2、宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 3、由于农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律所禁止的。
-
城镇居民能在农村购买自己的房屋吗,农村户口在城市买房有什么要求上海在线咨询 2022-02-27我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法
-
农村同镇居民有权买卖房屋吗?北京在线咨询 2022-07-09农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)