放弃购房能否退回个人订金？-法师兄

放弃购房能否退回个人订金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:33:47 250 人看过

如果因为购房者个人原因，放弃购房不签订购房合同的，定金不可以退还。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了定金七天了可以退定金吗

7天内买房如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，就能双倍退定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
打感情牌能否退回购房定金

若存在合法充分的购买房产的原因导致交付定金，那么这类情况下，这笔定金是可以被退还的；然而，如果并无任何合法且充分的理由请求另一方返还定金，那么这种请求便缺乏合理性。实际上，在房地产交易过程中，定金本身就起到了保证交易顺利进行的重要作用。此外，在收取定金之时，买卖双方必须签署一份书面的定金合同。当买方完成定金的支付后，双方有义务按照约定签署正式的购房合同。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-06

288人看过
法律综合知识
定金以外的购房款能否退回

通常情况下，订金是可以退还的，然而定金则不能。这是由于定金乃是一种一旦确认便需支付的金额。尽管定金与订金的发音颇为相似，实则存在着本质性的差异。究竟是“定金”还是“订金”能被退还，对于众多人士而言的确是个困扰。具体而言，“定金”是法律领域中的专有名词，代表着合同履行的保证金，具有双重担保性质，既保障了合同双方当事人的权益，又确保了合同的顺利执行。换言之，若交付定金的一方未能履行相应义务，将失去所交定金；反之，若收取定金的一方未履行义务，则需向对方双倍返还定金。至于“订金”，则可视作“预付款”或“诚意金”，若支付订金的一方未能履行约定的债务，有权请求返还。也就是说，定金是无法退还的，而订金则是可以退还的。首先，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金一旦交付，若定金支付方拒绝签订合同或在合同生效后未能履行合同，则无权请求返还定金；反之，若收取定金方拒绝签订合同或在合同生效后未能履行合同，

2024-05-08

288人看过
法律综合知识
已订购房屋如何退回定金

一、买房烂尾了可以断贷吗当住宅购买者所购买住房出现工程停滞甚至可能烂尾的情况时，该住宅购买者拖欠房屋按揭款项的行为是否合法呢？如果购买者有意愿暂缓还款，那么他们应当如何处理呢？有三种途径可供参考：（1）向银行提出申请；购买者可以联合起来，向银行提出停止欠款的申请。然而，最终是否能够达成协议取决于双方的谈判成果，若银行同意，则可以签署停付协议。（2）向政府求助；在考虑暂停还贷前，应主动联系相关政府机构，明确政府对于开发商交付房屋并执行房屋建筑义务的监管职能。在此基础上，购买者可以共同向政府部门寻求帮助，提出介入调查的申请，恳求开发商在最短时间内恢复建设并尽快交付房屋。同时，还应请求政府部门与银行进行协商，解决关于停还款项的问题。（3）向法院提起诉讼；购买者可以选择向法院提起诉讼，希望法院判决开发商承担违约责任，同时建议解除房屋销售合同以及抵押贷款合同。合同解除后，卖房者就有权停止支付房贷了。

2024-03-29

198人看过
法律综合知识
购房合同定金放弃是否违约

购买房产缴纳定金后如未能达成交易则构成违约行为。依据相关法律法规，房地产开发企业须在获得房屋销售许可证后方能向购房者收取定金，且定金具有同等效力。若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，其所交付之定金将不予退还。反之，若因开发商违约致交易失败，开发商需对购房者予以双倍赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2024-05-14

369人看过

合同条款
购房者何时能要回订金

“订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。订金对合同没有担保作用，不像“定金”对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还“订金”。在购房的时候，一般会先要求签订一份商品房认购书，而这就会同时要求购房者支付一定数额的订金。但由于订金不同于定金

2023-03-21

207人看过
定金
无购房资格签订合同定金能否退回如何缴纳定金

第一，购房者应当履行了解已经大规模、长期公布的限购政策的义务。如果他们知道自己不符合限购政策，打算规避和认购房产，显然存在过错；开发商应注意购房者是否符合限购资格。初步审核的义务，如果没有明确的提醒，就是没有履行义务，有过错；第二，双方都有过错的，应当承担相应的责任。按照定金罚则原则，开发商有过错的，应双倍返还定金，购房者有过错的，应没收定金，两者相抵，购房者仍可收回定金。没有购房资格导致无法履行合同的定金退不退没有购房资格导致无法履行合同的定金是退的，因为该情形属于不能归责于合同双方的客观因素。不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2023-08-07

436人看过
定金
购房定金和订金哪个能退，购房定金和订金对方违约怎么办

一、购房定金和订金哪个能退购房订金可以退，而定金不可退。但是。并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、购房定金和订金对方违约怎么办购房定金和订金对方违约的处理办法主要对应着两种不同的处理措施。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2023-05-03

62人看过
合同债务
购房者出现购房反悔订金如何退回？

购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。一、合同违约之后可能会承担什么责任？1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。2、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3、赔偿损失。是指一方当事人不履行

2023-06-20

244人看过

法律综合知识
购房定金能否主张退回的规定

一、双方房产纠纷怎么处理在房产所有权方面的争议，原则上应通过双方当事人友好协商予以妥善解决；如若双方无法自行达成共识，则移交北京市政府进行依法裁决。对于因单位间的权益纷争引起的权利申诉，由县级以上的具有相应行政权力的人民政府负责处理；而对于因公民个体之间、以及当事人与其所属单位之间的产权纠纷引发的争议，相关责任机构将采取乡级人民政府或更高一级别的人民政府接手处理。如果自然人或法人对于所在地区的人民政府作出的相关处理决定持有异议，他们有权在收到该处理决定书的第三十个自然日之后，向当地人民法院提出正式诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内

2024-03-18

55人看过
法律综合知识
有熟人能否要回购房定金

一、有熟人能否要回购房定金购房定金原则上是可以退还的，但需满足特定的前提条件方可实现。当卖方因为其本身的原因未能与买方签订购房合同之时，买方有权请求解除该定金协议并全额收回所付定金；若因非买卖双方原因而导致无法签署正式合同的情况发生，同样也应由卖家全数归还买方所支付的订金款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、怎样才能要回购房定金可以要回购房定金的情况是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；

2024-07-15

290人看过
债务人
没有签订租房协议，能否退回押金？

依据我国相关法律的规定，租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。租房子违约金赔偿标准租房子违约金赔偿标准如下：1．如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。2．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为壹仟，而约定的违约金数额达到了壹万，那么违约的一方可以请求降低。《中华人民共和

2023-07-06

304人看过
法律综合知识
开发商违约能否退回订金

一、开发商违约能否退回订金在交付定金后，若开发商出现违约行为，应依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，向支付定金的一方返还双倍定金作为赔偿。对于债务人如期履行债务的情况下，定金将被视为等价金额用以抵扣债务或予以收回。然而，如果给付定金的一方未能按照约定履行债务或其履行存在瑕疵，导致合同目的无法实现，那么该方将失去要求返还定金的权利。同样地，如果收受定金的一方未能按照约定履行债务或其履行存在瑕疵，导致合同目的无法实现，那么该方必须向支付定金的一方返还双倍定金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、开发商违约可否退房？开发商违约后，购房者

2024-07-17

203人看过

债务人
预订房屋订金能否退款？

一般来说，如果购房者因自身原因不买房，定金不能退，但如果开发商违约，那么开发商需要支付双倍定金作为补偿。但在实际情况下，定金能否退还，取决于买方合同如何约定。每份合同应采取略有不同的方式，建议购房者在签订合同时应注意，是否可以退货，视具体情况而定。平时交定金是需要签订定金协议的，买卖双方可以按照定金协议的规定处理退定金的问题。如果买家想退押金，首先要明确退押金的原因是什么。何谓订金和定金？“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方（下称给付方），接受定金的一方称为定金接受方（下称接受方）。”对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形

2023-07-01

448人看过
合同债务
购车合同签了还能退回订金么

签了购车合同能退订金。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付订金的一方主张定金权利的、收受订金的一方要求适用定金罚则的，人民法院不予支持。一、订合同和定合同的区别“定”金与“订”金的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）；二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立；三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金；四、“定金”的这个“定”字，就意味着这个资金是双方明确要交易的，并且定金在法律上也是有相应的法律依据的；“订”是被视

2023-06-23

192人看过