夫妻一方出卖双方名下房产签订的合同效力如何-法师兄

夫妻一方出卖双方名下房产签订的合同效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 19:41:50 182 人看过

夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人，赠与行为应当认定为无效，夫妻中的另一方有权请求受赠人返还。

一、婚外情产生的赠与合同是否有效

因婚外情产生的赠予合同无效，在夫妻共同财产中，夫妻对财产的共有，并不是按份共有，而是共同共有;夫妻一方因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要而将夫妻共同财产无偿赠与他人，严重损害另一方的财产权益，赠与行为无效。

二、夫妻之间，小三能要回财产吗

夫妻之间，小三不能要回财产。夫妻在婚姻存续期间所获财产，除有特殊规定外，应为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的处分权利。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“小三”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益；而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得”的构成要件，甚至多数情况下这种赠与是违反公序良俗、挑战道德底线、需要谴责的行为。因此，赠与“小三”财产行为理当认定无效。

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