租赁的企业经营权属于用益物权吗-法师兄

租赁的企业经营权属于用益物权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:32:54 204 人看过

一、租赁的企业经营权属于用益物权吗

租赁的企业经营权不属于用益物权。因为租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

(一)租赁权

租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

（二）用益物权

比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)，这些都属于用益物权。

二、经营权是什么

经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，则享有充分的、不可侵犯的经营权。

三、所有权跟经营权的区别

（一）定义不同：

所有权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利

经营权：经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

（二）特征不同：

所有权：具有绝对性、排他性、永续性三个特征。

经营权：自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的特征。

（三）享受权利不同：

所有权：可以对自己的财产依法的占有，使用，收益和处分。

经营权：可以对自己的财产依法的占有，使用，处分。

（四）持有人不同：

所有权：只能属于本人

经营权：一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

用益物权
用益物权属于物权吗，有什么规定

一、用益物权属于物权吗，有什么规定用益物权属于物权，有法律规定是权利人对物权享有因处分而获取利益的权利。属于用益物权的有：自然资源使用权、采矿权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。二、用益物权和担保物权的区别有哪些根据我国《民法典》的规定可知，用益物权

2023-05-06

213人看过
担保物权
所有权用益物权和担保物权都属于物权吗

所有权、用益物权和担保物权都属于物权。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一百一十四条的规定民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条：“物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”第一百一十六条：”物权的种类和内容，由法律规定。”第二百四十一条的规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。”一、用益物权与担保物权的区别1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。一般地，用益物权根据法

2023-04-02

174人看过
法律综合知识
动产用益物权和租赁权都能够吗？

一、动产用益物权和租赁权都能够吗？动产用益物权和租赁权都是能够的，但要建立在不同的情形上面；用益物权，是以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。租赁权，又称“使用收益权”。是承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。二、租赁权与用益物权的比较有哪些？1、两者都是以物的使用收益为目的权利2、两者都以对物的占有为前提3、用益物权的客体能够是不动产，也能够是动产。租赁权的客体也是动产与不动产4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的

2024-01-26

374人看过
用益物权
为什么租房子不属于用益物权？

用益物权是，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权，对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。租房子是一种租赁权，而租赁权存在的基础是租赁合同，从某种意义上来说它是一种债权，只不过具有占有、使用和收益等用益物权的特征，但它实际上属于物权债权化的一种表现。所以租房子不属于用益物权。那么用益物权包括地役权吗？用益物权包括地役权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-12

115人看过

法律综合知识
民营企业属于私营经济吗

一、民营企业属于私营经济吗民营企业属于私营经济（其实应该叫非公有制经济，或者非公经济）。民营企业只是后来为了鼓励非公有制经济的发展，就给了他们一个更文雅的叫法，早期本身就叫“私营企业”，其所有者的身份也由私营业主变为民营企业家。与之对应的，国有企业之前是叫“国营企业”，后来国企改制，国有企业也有“由民来经营的”，所以就改成了“国有企业”，强调国家的所有权。按法制规范的说法可以将企业分为：1．公有制经济：国有企业、集体企业、其他企业中的国家或集体的股份等；2．非公有制经济：民营企业、个体工商业等．二、私营企业是什么意思私营企业是指私人投资、私人经营、私人享受投资收益、私人承担经营风险的法人经济实体。具备法人条件的私营企业，应当依照法律的规定办理企业法人登记，领取营业执照。《关于划分企业登记注册类型的规定》第九条私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括

2023-06-21

423人看过
债务人
买卖不破租赁的收租权是否属于物权

一，房屋买卖不破租赁的收取权是否属于物权租金，租赁都不属于物权。根据《民法典》第一百一十四条第三款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。我国《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。与租赁权的规定一样，我国《民法典》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。这种竞合或冲突通常有两种情况：一是财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本

2023-06-17

379人看过
法律综合知识
租赁权与用益物权的区别是什么

一、租赁权与用益物权的区别是什么租赁权与用益物权在性质上存在显著的区别。1．租赁权，作为一种债权，是指承租人对他人所有之物享有的排他性占有、使用和收益的权利。这种权利虽具有物权特征，但其本质仍属于债权范畴。2．用益物权则是物权的一种形式，它赋予了非所有人对他人之物进行占有、使用和收益的权利，具有更为严格的排他性。3．从性质上来说，租赁权与用益物权在权利属性上有着本质的不同。二、租赁权的规定及性质租赁权是基于租赁合同而产生的权利，它赋予了承租人对租赁物进行排他性占有、使用和收益的权利。租赁合同的成立和有效是租赁权存在的前提和基础。1．在租赁关系中，承租人享有对租赁物的使用权和收益权，同时也有义务按照约定支付租金并妥善保管租赁物。2．租赁权的性质决定了它具有相对性和不稳定性，因为租赁合同的期限、内容和条件等都可能受到双方当事人的协商和变更的影响。三、用益物权的规定及性质用益物权作为物权的一种形

2024-08-04

489人看过
土地租赁
土地租赁权是否属于物权范畴？

租赁权是一种基于租赁合同产生的债权，具有占有、使用和收益等物权的特征。用益物权是指在他人之物上设立的定限物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权等。租赁权不同于使用益物权。它基于租赁合同产生，因此本质上是一种债权。不过，租赁权具有占有、使用和收益等物权的特征。用益物权是指以一定范围内的使用和收益为目的，在他人之物上设立的定限物权。例如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。土地租赁权与使用益物权有何区别？土地租赁权与使用益物权是两种不同的土地权利,其主要区别在于权利内容和实现方式上。土地租赁权是指土地使用权人将其土地出租给他人使用,并从承租人那里获得租金的权能。租赁合同是土地租赁权产生的法律文书,承租人支付租金的义务是土地租赁权的核心内容。土地租赁权的实现需要通过租赁合同的签订和租金的支付来

2023-09-05

453人看过

不可抗力
租赁合同纠纷属于物权纠纷吗

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。一、不动产纠纷管辖范围根据我国《民事诉讼法》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在

2023-02-21

318人看过
用益物权
用益物权转让与租赁区别

性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。所有权用益物权和担保物权的区别物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。或者说是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。

2023-08-16

80人看过
财产清查
营业外收入属于所有者权益吗

营业外收入属于所有者权益。营业外收入涵盖范围主要包括：1、企业合并损益。合并对价小于取得可辨认净资产公允价值的差额；2、盘盈利得。企业对于现金等资产清查盘点中盘盈的资产、报经批准后计入营业外收入的金额。其中固定资产盘盈。是指企业在财产清查盘点中发现的账外固定资产的估计原值减去估计折旧后的净值。现行的新准则中计入“以前年度损益调整”帐户；3、因债权人原因确实无法支付的应付款项。它主要是指因债权人单位变更登记或撤销等而无法支付的应付款项等；4、政府补助。企业从政府无偿取得货币型资产或非货币型资产形成的利得；5、教育费附加返还款。自办职工子弟学校的企业，在交纳教育费附加后，教育部门返还给企业的所办学校经费补贴费；6、罚款收入。对方违反国家有关行政管理法规，按照规定支付给本企业的罚款，不包括银行的罚息。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、

2023-08-08

78人看过
用益物权
用益物权与租赁权的区别包括什么？

建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权、成员权。1.专有部分所有权专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的权利。3.成员权是指建筑物区分所有人(业主)基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的、作为建筑物管理团体之一成员所享有的权利。业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容:1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在建筑物区分所有权的

2023-06-16

440人看过

债权人
期满租赁物的权属归属

租房到期装修物归谁，没有约定的，看装修前出租人是否同意，同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，未形成添附的装修物，出租人可以带走，形成添附的，出租人要求恢复原状的要恢复原状。主要可以根据当事人之间的约定来决定。物权的优先性物权的优先性，包括两个方面。一是对外的优先性，是指在同一标的物之上同时存在物权和债权时，物权优先。例如，享有担保物权的人与普通债权人相比，具有在标的物折价后优先受偿的权利。由于担保物权具有优先受偿的效力，因而在破产程序进行中，其可以产生别除权的效力。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可

2023-08-16

350人看过
第三者
出租车经营权属于谁所有

一、出租车经营权属于谁所有1、出租车经营权属于政府所有，出租车上岗证的办理流程如下：（1）到具有营运驾驶员职业培训资格的机构报名，参加职业培训，申请人须持有机动车驾驶证；（2）申请人员填《营运驾驶员从业资格证申请登记表》；（3）完成《营运汽车驾驶员职业培训教学计划与教学大纲》规定的培训内容和课时；（4）学员凭准考证和身份证参加由市级运政管理机构组织的理论考试和操作考试；（5）考试后成绩合格者发放营运驾驶员从业资格证。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第十三条对登记后上道路行驶的机动车，应当依照法律、行政法规的规定，根据车辆用途、载客载货数量、使用年限等不同情况，定期进行安全技术检验。对提供机动车行驶证和机动车第三者责任强制保险单的，机动车安全技术检验机构应当予以检验，任何单位不得附加其他条件。对符合机动车国家安全技术标准的，公安机关交通管理部门应当发给检验合格标志。对机动车的安

2023-08-08

240人看过