买房定金比例一般是多少-法师兄

买房定金比例一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 18:32:04 183 人看过

购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一、民法典中关于买卖房屋的条款是怎样规定的？

买卖房屋约定定金，根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、违约情形发生之后，违约金、定金可以同时适用吗？

1、违约情形发生之后，违约金、定金不可以同时适用。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2、违约的定金比例不得超过合同标的20%

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
技术股份一般是多少比例

一、技术股份一般是多少比例技术股份的比例并非固定，而是根据技术的价值、公司的整体估值以及股东之间的协商来确定：1．技术股份的比例通常在10％～20％之间。2．当技术涉及专利或特别有价值的非专利技术时，经过专业评估，其比例可能达到甚至超过这一范围。3．当技术对公司的发展具有重大影响时，技术股份的比例可能会更高。二、技术股份的法律规定在中国，《公司法》对于技术股份的比例有明确规定。1．对于有限责任公司，股东以工业产权、非专利技术作价出资入股的余额不得超过公司注册资本的20％，除非政府对采用高新技术成果有特别规定。2．对于股份有限公司，发起人以工业产权、非专利技术作价出资入股的金额不得超过注册资本的25％。这些规定旨在确保公司的注册资本真实、充足，并保护其他股东的利益。三、技术入股的出资方式1．技术入股的出资方式主要包括专利技术、非专利技术等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。这些技术必须

2024-07-25

58人看过
住房公积金
一般企业工伤比例是多少

工伤保险单位缴纳2%，个人不缴。工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。一、公司给交的五险一金有什么用养老保险，的好处是为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。参加基本医疗保险最大的好处就是实行社会统筹，具备共济性，增强了抗风险能力，保障了职工的基本医疗需求。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助，进而保障失业人员失业期间的基本生活，促进其再就业的制度。建立生育保险制度的作用是使生育女职工在生育和哺乳期间享受保障，不至于因生育停止工作和陷入生活困境。工伤保险是劳动者因工作原因受伤或致残、死亡，暂时或永久丧失劳动能力时

2023-03-08

258人看过
住房贷款
商品房一般交首付款比例是多少

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。一、买房时首付不够怎么办1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额

2023-02-19

389人看过
抵押贷款
房子抵押贷款一般多少比例

房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。一、哪家银行贷款利息最低目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9%至1.7%之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70%，下浮幅度为10%。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。尽管贷款利率可以最高上浮70%，但由于整体货币环境一直较为宽松，贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制，而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导

2023-03-08

427人看过

法律综合知识
房子的首付一般占多少比例

一、房子的首付一般占多少比例房子的首付一般占比例是：如果是商业贷款买房，购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。如果是公积金贷款买房，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。购房首付款比例并不是固定的，因地而异！具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。二、购房合同诉讼时效是多久购房合同诉讼时效是是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照

2023-04-29

131人看过
法律综合知识
一般违约金的比例是多高

一、一般违约金的比例是多高一般违约金的比例是不能超过实际损失的百分之三十。如果超过的，违约金数额是不合理的，当事人可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构适当的予以减少。《中华人民共和民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约纠纷怎么处理合同违约纠纷的处理方式如下：1．要求合同对方继续履行合同；2．要求合同相对方支付违约金；3．要求定金担保：违约方履行债务后，可将定金抵作价款或者收回，违约方不履行约定债务的，无权要求返还定金；4．要求赔偿损失

2023-04-30

127人看过
法律综合知识
北京公积金缴存比例一般都是多少？

一、北京公积金缴存比例一般都是多少？北京住房公积金管理委员会在2018年6月13日下发了《关于落实改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》，规定北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5％－12％范围内自主确定，执行期至2020年4月30日。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例；已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。出现生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，没有职工代表大会或工会的，经全体职工2／3以上同意，可在1％－4％范围内申请降低缴存住房公积金或申请缓缴。二、公积金如何贷款（一）贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议

2024-03-18

69人看过
法律综合知识
社保一般扣多少？缴纳比例是多少？

社保缴纳比例养老保险：缴纳比例是24％，16％是由用人单位承担，8％是由个人承担的；医疗保险：缴纳比例是12％，10％是由用人单位承担，2％是由个人承担的；失业保险：缴纳比例是1％，0．8％是由用人单位承担的，0．2％是由个人承担的；工伤保险：缴费比例是0．2％，这项费用是由用人单位全部承担的，员工享受待遇，无法缴纳；生育保险：缴费比例是0．8％，费用由用人单位全部承担，满足相关规定员工即可享受，自己无法缴纳；住房公积金：缴费比例是10％－13％，根据企业自身情况来考虑，没有硬性或者强制性规定。扩展资料：社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况

2024-01-31

335人看过

定金
买房时一般要交多少定金

《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。一、合同的定金*当如何约定定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行

2023-06-24

324人看过
定金
定金一般给多少百分比

定金一般给百分之二十。定金的比例由双方协商，没有具体的规定。但是定金的比例不能超过合同总金额的20％。如果在合同中规定定金的比例超过了20％，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20％以内的部分还是有效的。定金跟订金有3个区别，具体如下：1、定金合同是从合同，依照约定交付定金而未付的，不构成对主合同的违反，只是定金合同没有成立；而交付订金的合同是主合同的一部分，约定交付订金但没有交付的，构成对主合同的违反；2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金；3、定金的数额不得超过主合同标的额的20％，而当事人对于订金的数额可以自由约定；4、定金具有担保的性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定

2023-08-09

66人看过
住房公积金
成都住房公积金购买比例是多少

一、成都住房公积金比例住房公积金缴存单位应在5%-12%的范围内，确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的，可向公积金中心提出申请，按规定办理相关业务。住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》要求执行。住房公积金缴存基数上限为23681元。缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：成都天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为1780元﹔简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。各住房公积金缴存单位应严格按照规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。二、成都住

2023-04-05

114人看过
房产继承
房产继承的比例一般约为多少？

房产继承的比例一般是均等的，具体如下：1、一般应当在同一顺序继承人之间平均分配；2、对于有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益，包括积极遗产和消极遗产，积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等，消极遗产指死者生前所欠的个人债务。房产继承房产继承顺序及分配比例房产继承房产继承顺序及分配比例是：1、房产继承第一顺序是配偶、子女、父母；2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。《

2023-07-04

250人看过

合同违约金
关于施工合同违约金比例一般是多少

法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。一、违约金特征违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：1、违约金的数额是双方预先确定的；2、违约金是—种违约后的补救措施；3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

2023-03-01

381人看过
婚姻状况证明
一套房首付比例多少,一套房买房政策

一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)二、申请个人住房贷款需提供的资料：1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。3、借款人婚姻状况证明。4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。5、首付款收据原件及复印件。6、房屋购房合同及附件原件。7、中国银行存折或卡(结算账户)。三、利率：一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。四、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个

2023-05-31

250人看过