一、合同不履行押金能否不退回
一般是租房合同或者是其他租赁合同才会有押金这一说法,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,如果合同中有提及过不履行合同的情况下押金也不能够退的约定就可以不退回。
押金是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
二、合同无法履行该怎么办
1、行使抗辩权。抗辩权,是对抗他人权利主张的权利。《民法典》规定了先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安抗辩权三种。法律为防止抗辩权滥用,针对不同的抗辩权规定了不同的行使条件。在己方积极行使抗辩权的同时,也需要准确衡量他人行使抗辩权是否符合法定条件、程序,以有效维护自身权益。
2、行使保全措施。保全措施,是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害,允许债权人为保全其债权的实现而采取的法律措施。保全措施包括代位权和撤销权两种。保全措施是债权人维护自身权益的有效策略。
根据《民法典》中的规定:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
三、借款汇出地算合同履行地吗
借款合同的履行地一般都是根据双方的约定来确定的。
(一)确定民间借贷纠纷合同履行地的法律依据
关于民间借贷纠纷合同履行地的确定,有约定的当然从约定,很容易确定管辖法院。
(二)如何确定民间借贷纠纷的管辖
最高人民法院批复虽在部分情况下适用条件不充分,但作为专门规定管辖的法律条文,多数时候还是有其应用的合理性,在没有更具体的条款可用时,比起用《民法典》确定管辖,以该批复确定管辖更为合适,但应区分情况稍作变通。
1、以贷款方所在地为合同履行地
在划出借款的行为由贷款方本人完成时,比如出借现金、银行转账,“贷款方划出借款地”基本就是贷款方所在地,此时符合最高人民法院批复的适用条件,应以贷款方所在地为民间借贷纠纷的合同履行地确定管辖。
2、以实际划出借款行为地为合同履行地
不管是侵权行为地还是合同履行地、被申请人住所地,民法典在确定管辖时总是要选择跟法律行为或事实本身具有密切联系的点,这也是国际私法通行的确定联结点的原则。
-
不履行合同定金能否要回?
244人看过
-
因为不可抗力导致合同不能履行,能否要求退押金
419人看过
-
押金是否能够退回,若租房合同不见?
82人看过
-
如何追回不履行合同定金
256人看过
-
租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回
61人看过
-
没有履行合同是不是要不回定金
282人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
-
不履行合同可以要求退回定金吗内蒙古在线咨询 2022-10-131、收受定金的一方不履行合同定金双倍返还,给付定金的一方不履行合同定金不予返还。 2、定金是独立的责任形式,具有担保、证约、预付款三种作用,以二倍为限度。 3、法律依据;《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数
-
请问不想履行合同能退定金吗江苏在线咨询 2022-11-13不能。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以在对方没有过错的前提下,是不可以要求对方返还定金的。
-
-
合同上不含押金能要回押金吗甘肃在线咨询 2023-09-09合同上没有表明的押金能要回。根据法律规定,租赁合同约定的租赁期限届满,承租人不再续租的,出租人应当退还承租人所交的押金。如果出租人拒不退还的,承租人可以向人民法院提起诉讼。