要交以下费用:
1.个人所得税;
2.契税;
3.营业税;
4.交易手续费;
5.工本费。
一、武汉市房屋买卖税费
1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4.交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5.测绘费:按各区具体规定。
6.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
二、爸爸的房子过户给儿子要过户费吗
父亲房产过户给儿子需要交纳的费用,赠与的买方名下是无房产的,包括父母赠与给子女的、姐姐赠与给弟弟的。90m2 的契税=评估价的1% 免营业税和个人的所得税的评估费=评估价的3% 交易费用=6元/m2 测绘费用=1.36元每平米 登记费是90元。90m2以上144m2一下 契税是评估价的1.5% 免营业税和个人所得税的评估费评估价千分之三 交易费是6元/m2 测绘费是1.36元每平登记费是90元。
三、车位税费收取标准
由于车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3%;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05%;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
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