离婚后买房所需证件是什么
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-20 16:30:04
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一、离婚后买房所需证件是什么
离婚后买房子需要的手续有：签订买卖合同，交付首付款；携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、等资料到房管局办理房产登记；到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细；领取过户回执。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、离婚房产需要评估吗
离婚时的财产评估不一定必要。如果双方在对某些财产的价值产生了争议，可以考虑由财产评估公司对财产进行评估，评估财产不是离婚的前置性条件和必经程序。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚房产过户的手续
夫妻离婚过户房产流程如下：
1．准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。
2．房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；
3．取证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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