节后涌现“租赁潮”五招宝典教你租房不上当-法师兄

节后涌现“租赁潮”五招宝典教你租房不上当

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:41:18 59 人看过

每年春节后，就会有很多人跳槽而重新租房居住，加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，怎么找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？

1、寻找理想房子。一是城中村的房子；二是次中心城区的老公房；三是中心城区的商品房。这三类房源共同的优势在于房屋周边生活配套比较齐全，一般超市、菜场、医院等都在步行5－10分钟时间内；同时交通发达或者比较发达，有多条公交线路和轨道交通。

2、实地查看房情。租房也要住得舒适，所以看房很重要。看房时可重点看楼层、户型、采光、厨房、阳台，以及是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。

3、邀约同伴看房。实地查看房子时，最好有人陪同，以免一些意外的事情发生，而且同伴可以提一些参考意见。

4、检查家电家具。一是要仔细检查房东留在房内的家电、家具是否完好，因为一旦日后发现问题，房东可能找租房者赔偿；二是要注意一下水电煤的“字数”，以防日后因为水电煤费产生纠纷，三是关于上网宽带费用和有线电视费等也要和房东协调好。

5、验明房东正身。对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租，并让其出示租赁合同，以免引起法律纠纷。还有，一定要和房东签订承租合同，就租价、时间等问题写详细。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

业主
宁波旺期租房教你四招租好房

目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，租房族要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做？西安天宝置业地产公司总经理车小强根据自身经验，建议您注意以下四个方面：首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月份，租客可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远，但交通便利的房子。其次，租房时要考虑清楚自己的实际需要，切勿盲目贪大。由于租赁旺季要找到合适的房子需花一定时间，不少租客往往不考虑自己的实际需要，盲目下决定，导致预算超支又浪费空间。再次，租客在与业主签订租赁合同时，要检查房屋产权证是否与业主身份证一致，确定出租人是不是业主，这是租房族需要谨记的。因为在租赁旺季，为了赚价差，一手

2023-06-10

492人看过
定金
租房高峰教你租房杀价高招十三条

相关阅读:1、不要表露出你对房子有好感；2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

257人看过
代理
租房防上当至少要学会五招

近期北京市房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒，防止租房上当受骗至少要学会五招。首先尽量选择双方直接签合同的居间方式，而不是代理方式。居间是房地产经纪公司介绍，租赁双方直接交易。选择居间方式可以减少合同在执行过程中因不确定性因素产生的纠纷；其次，如果选择代理方式，最好在银行备案，通过指定银行代收代付租金；第三，房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况；第四，发现问题应尽快向公安机关报案；最后，为防止个别经纪人私自卷款，各房地产经纪机构要加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续租房防上当至少要学会五招租房防上当至少要学会五招

2023-04-22

274人看过
律师事务所
教你如何网上租房

网上租房，省钱又轻松，何乐而不为？但网上租房也并非如同走路散步那般容易，稍一不慎还有可能会遇上麻烦，甚至遭受经济上的损失，因此也要小心为是。那么，如何才能玩转网上租房呢？网上租房渐成气候越来越多的人开始选择在网上租房。胡敏刚刚毕业于上海一所知名大学，他选择留在上海发展。作为“新上海人”，找到一套住房是他首先要解决的问题，不过这对他来说并不是什么困难的事情，因为他已经在网上找到了合适的房子。胡敏在上海的徐家汇附近上班，他理想中的居住地点是距离上班地点在半个小时车程范围之内。在上海热线网站的租房频道中，他搜索到一个合租信息，物业位于田林新村内，要价850元/月，有众多公交车如43路、122路、732路、830路等经过该板块，正符合他心意。其实，胡敏只是众多选择在网上租房的人之一。据了解，目前有不少年轻人倾向于在网上找房。对此，上海“我爱我家”有关人士表示，目前选择在网上租房的多为年轻人，他们平

2023-06-10

345人看过

法律综合知识
租房前要想清楚防止上当教您租房的四招

住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中：外地来北京工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在北京工作的“菜鸟”，还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。现如今中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一，要是碰上糨糊的中介，搭上贪心的房东，租房的鸟儿们就惨了。我的一个朋友前后换了几个地方，总结出许多经验，有几点是租房者要特别要注意的。1.中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。2.万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，胸有成竹地和中介据理力争，直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能

2023-06-10

310人看过
房屋出租
租赁专家给您支招：节后怎样快速出租房

“我爱我家”的租赁专家就帮房东想出如下几条出租房屋的小窍门：改善房屋状况给承租人良好的第一印象一是适当清洁。只需稍微动动手就能给自己多带来些租金，何乐而为呢？二是简单装修。这样的屋子保你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要租的高。添置内部设施能提高租金数百元如果您想提高自己房屋的租金，只需花上几百元为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的内部设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。好商好量才能快速出租减少空置租客在看房之后提出让房东添置一台微波炉或是搬走一些杂物什么的作为承租此房的条件。有的房东一口回绝，宁愿去寻找其他的房客。结果是重新又花上了大半个月的时间找客户、看房、谈判，如此周而复始，结果白白让房屋空置，损失一个月上千元的房租，其实不如好商好量花上几百块钱购置小家电，搬走几件旧家具什么的。大户型业主最好能接受合租就“我爱我家”2003年的成交数据显示，求租一居或二居的客户约占全部租

2023-06-10

463人看过
房产证
租金高涨导致合租现象增长，3招教你安全合租

据“链家地产”统计资料显示，今年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂，上当受骗的几率也增大。面对诸如冒充房东、二房东等骗术，有三招可以安全合租。首先，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，还需向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。其次，针对“二房东”，租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕；如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。第三，通过经纪公司合租房产，除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同

2023-06-10

283人看过
房产证
租房处处要小心三招教你安全合租

据统计资料显示,今年2月份京城租赁市场的租金成交均价大幅上涨。租金高涨导致合租现象增长。合租的需求和结构相对更为复杂,上当受骗的几率也增大。面对诸如冒充房东、二房东等骗术,有三招可以安全合租。首先,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,还需向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的,一般为季付。其次,针对二房东,租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。第三,通过经纪公司合租房产,除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费

2023-06-10

141人看过

配套设施
几招教你房子出租怎样划算

市民老王在一家房屋中介里手端茶杯唠着嗑：“你们看看我这房子如果出租，一个月收多少钱合适啊？”5月30日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的若干意见》中规定，6月1日开始对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房全额征收营业税。老王前年在马群天悦花园投资的一室一厅小户型房子，就这样处在了卖不卖都亏的尴尬境地，于是他想到了出租。南京我爱我家房屋租赁置换有限公司的工作人员告诉记者：“目前南京租房市场是供大于求的，而且很多人考虑转售为租。出租房源骤增，市场压力加大。”像老王这样手中有房的市民怎么才能把房子租出去，并获得理想的回报呢？地理位置、户型很重要“还好，还好。三个比较好租的点，你这房子总算靠了一个。”房产中介业务员小张听了老王对房子的大致介绍后说道：“天悦花园离海校（南京理工大学马群校区）比较近，房子还算比较好租出去的。我们这儿都做好几单了。”我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，

2023-06-10

498人看过
合同条款
高校毕业生租房火热教你四招帮助你顺利租房

目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子，这批职场新鲜人不但为用工市场带来新的力量，更为普通住宅租赁市场注入新的客源。据合富置业专业人士介绍，部分高校毕业生会依据“就近原则”，在学校附近找房，因此，广州天河、海珠等高校云集的区域，住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外，出于租金的考虑，近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房。据分析，目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说，应届毕业生能承受的租金普遍在800元/月以下，大多选择楼梯楼高层细小户型单位，胜在租金相对较为实惠。而2000元/月以下租值的房源，也相当热租。毕业生为了减轻租金的负担，选择与同学、朋友合租，也会近期毕业生合租两三房物业的成交个案有所增加。预计今年毕业生租房的需求量跟去年差不多，由于盘源方面多了选择，成交量可望出现轻微的上升。据以往的经验，随着各高校毕业典礼的

2023-06-10

124人看过
合同条款
租房纠纷层出不穷律师支招贴心教你租房无忧

2009年08月20日城市快报对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备两证；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及房屋出租许可证住房出租安全许可证。如没有后两证，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。四、签合同时要认真研究合同条款，看双方权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确等；五、票据应注明是押金，而不是信息费，并应妥善保管合同单和票据；六、如果中介公司拒绝履行责任，你要事先做好取证准备，如录音、录像等。

2023-06-10

161人看过
竞争
专家五招教您看清网上租房和中介租房的利弊

网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前。优势比拼网上租房享受的是快捷作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。相对而言，找中介租房的优势也很明显。中介租房得到的是服务传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网互联，不对外公开信息储备多，更实在，他们内存房源信息基本多，客户的选择余地大，不仅可以挑房，还可选价格合适的，即使没有适合的房源，中介能根据客户的需求参谋推荐。除了能监督钱款，排忧解难外，在签订合同、收取押金、租金交付等问题上，中介公司扮

2023-06-10

445人看过

身份证
短期租房怎样避免纠纷？三招教你安心租房

短期租房怎样避免纠纷？首先，租客应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再次，就是签订租赁合同时，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。最后，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。

2023-06-10

111人看过
仲裁委员会
手把手教你写租房协议,附最新房屋租赁

出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

2023-04-27

268人看过